Prismavägen 14, Lindesberg - Lindesberg

Mycket fin och besiktigad/välvårdad villa som passar likväl ex för paret med utflugna barn såsom barnfamiljen! Det finns sovrum både på botten- och övervåningen samt två st bad/duschrum.

Villan har i stort sett genomgående renoverats under de senaste åren, bl a, nytt fint tak -22, Epok kök-18, fiber-18, tvättstuga-18, varmvattenberedare-24, innerdörrar-21, soldäck med markiser-20, isolerglasfönster-13 och de flesta ytskikten! Mycket fräscht och i skick utöver det vanliga! Enbilsgarage med fjärrstyrd port samt förråd.

Lättskött, insynsskyddad tomt mot skogen. På baksidan kan man fridfullt njuta på den inglasade altanen eller på soldäck som även är utrustad med markiser. Härifrån kan man via en praktisk plattgång ta sig vidare för en härlig stund i ett Pernell spabad!

Möjlighet finns till snabbt tillträde! Besiktning har skett 14/11-24, protokoll finns hos mäklaren!

Närhet till förskola, skola, sjukhus, gym, sportarena och många fina natursköna promenadvägar samt badplats vid Ånäs båtklubb! Till centrum är det endast ca 1 km!

Planlösning

1½-plans kedjehus om 4 rok, wc/dusch, tvättstuga och wc/bad! En huvud- och groventré samt utgång till altan via köket! Hela huset ger ett ljust trevligt intryck och är i mycket gott och välvårdat skick!

Bottenvåningen inrymmer

Välkomnande hall med praktisk entrématta och i resterande hall är det laminatgolv-19 och tapet-19! Wc/dusch-10 med våtrumsmatta på golv och vägg. Badrummet är utrustat med handukstork, fläkt, handfat-19, underskåp-23, badrumsskåp-19. Rymligt vardagsrum med laminatgolv-19, här finns 3 st fasta fönster mot baksidan och ett öppningsbart mot framsidan! I vardagsrummet finns plats både för matsalsmöbel och soffgrupp! Sovrum med laminatgolv-19 samt en stor fristående garderob. Epok kök-18 utrustat med Electrolux diskmaskin, ugn med pyrolytisk rengörning, Simens induktionshäll, Samsung kyl och frys, Electrolux micro, Witt spisfläkt, samtliga vitvaror är från 2018. Köket har ett vinylklickgolv och i sockeln vid altandörren sitter ett värmefläktselement med kyla/värme efter behov! Utgång till den inglasade altanen. Matrum med laminatgolv-19 som ligger i angränsning till köket och utgång till tvättstugan. Tvättstuga-18 med vinylklickgolv (som ligger ovanpå den gamla golvmattan). Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin-17, torktumlare-18, praktisk arbetsbänk med sköljho och inbyggd strykbräda. Varmvattenberedare-24. Groventré.

Övervåningen inrymmer

Hall med laminatgolv-08. Här finns en nedfällbar lucka till vinden. Wc/bad med tvättställ-18, badkar-19, elektrisk handukstork-18 samt takfönster-22. Målad väv och våtrumsmatta. Två st klädkammare. Två st rymliga sovrum, som går att dela av om man så önskar. Laminatgolv-08 samt tapet-19.

Typ

Fastigheten Lindesberg Stadsskogen 3:7. Kedjehus. 1 ½ plan. 1978.

Storlek

Boarea ca 152 m² 4 rum

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1978.
Renoveringar : Garaget/förråd: Garageport-12 via Garageports specialisten, Örebro. Papptaket lades om-14 av Svenska Tak Örebro. Stenbeläggning-14 av garageuppfart och ingång via Mark & sten i Lindesberg samt Nora Entreprenad i Nora. Arbetet med innertaket i garage/förråd har utförts-20 av Arnab bygg AB.

Wc/dusch på bottenplan har renoverats av EBAB och Esséns rör, år 2010 (tidigare ägare). Därefter har nuvarande ägare bytt handfat-19, underskåp-23 samt badrumsskåp-19.

Utbytta fönster och dörrar i hela huset samt markiser på framsidan -13 av Hallors glas, Nora.

Luftvärmepump-16. Hemmastad, Kumla. Balja-24 under värmepump.

Epok kök och tvättstuga från 2018. Varmvattenberedare-24 (Nibe compact RF)

Nya oljefyllda elelement från 2020, förutom i matrum, tvättstuga och dusch.

Yttertaket villan: Takomläggningen med ny papp och läkt samt glaserade takpannor och nytt takfönster har utförts-22 av Linde Tak AB. Nya vindskiveplåtar-24

Byggnadssätt:

Grund: Gjuten platta.
Stomme: Trä.
Fasad: Tegel/träpanel (träpanel-14).
Takbeklädnad: Glaserade betongpannor-22.
Fönster: 2-glas isolerfönster/dörrar-13. Ventilation: Frånlufts ventilation.

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump-16, samt oljefyllda elelement-20 (de flesta)

Elförbrukning: 20 000 kWh/år

Nätbolag: Linde Energi

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber-18.

Övriga byggnader

Enbilsgarage med papptak-14. Betongplatta. Garaget är oisolerat och innertaket har bytts-20. Fjärrstyrd port-12. Från garaget kommer man vidare till ett isolerat förråd, praktiskt utrustat med hyllplan. Innertaket har bytts och isolerats-20.

Uteförråd med renoveringsbehov.

Tomt

Parkering: Parkeringen utanför garaget rymmer två st bilar i följd.

Storlek: 337 m²

Uteplats: Inglasad altan med plasttak, målad träpanel och altanmatta. (Altanen är i behov av renovering). Från altanen är det utgång till soldäck i trä, byggt -20. Trevligt Insynsskydd i trä samt terassmarkiser-20. Via en plattgång tar man sig vidare till uteplats med mur och ett Pernell spabad-20.

Övrigt: På framsidan finns en mur och häck samt plattsatt gång och rabatter! På baksidan finns plattsatt gång, rabatter och en uppmurad uteplats där spabadet är placerat.

Ekonomi

Pris 2 195 000 kr . Taxeringsvärdet är 1438000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 190 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1978.

Uppskattad total driftskostnad : 50 500 kr/år, varav:

Uppvärmning : 38 000 kr

Vatten/avlopp : 6 000 kr

Renhållning : 2 000 kr

Försäkring : 4 500 kr

Försäkring: Trygg hansa. Fullvärde: Ja.

Energideklaration

Energiklass : E

Elförbrukning: 85 kWh/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2018-03-08

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan. 1977-07-22, akt 18-LIS-2253

Övrigt

Linde Båtklubb: Se gärna www.lindebatklubb.se. Klubbstugan ligger i Ånäs, som ligger vid Råsvalens slut och Bottenåns början, ca 3,5 km N om Lindesbergs centrum. Vid Ånäs finns ca 20 båtplatser + en gästbrygga där ett 10 tal båtar kan angöra. Medlemsavgiften är 250 kr/år. Hamnavgifter vid Ånäs är 900 kr för bryggsida eller 1900 för Y-bom plats (el för underhållsladdning ingår). Sedan finns 60 st båtplatser vid Fingerboäng, invid minigolfbanan vid den södra infarten till Lindesberg. För närvarande är det kö till båtplatser, men om man är/blir medlem har man förtur till båtplatserna.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- &
villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en
uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör
noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller
myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters
uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i
objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade
förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.