Lönnvägen 3A, Stråssa - Lindesberg

Renoverat bostadshus i naturskön by med närhet till sjö och badplats (1 km). Många förbättringar har gjorts de sista åren (från 2020 och framåt). Ny fasad, nytt tak, nya fönster (3-glas), ny el, kök, nytt inglasat uterum samt fint iordninggjord källare med bastu, wc/dusch/tvättstuga mm. Härliga uteplatser i olika väderstreck, stor terrass bakom huset och altan med tak på framsidan av huset. Intill huset finns garage med gjuten platta, el, 3-fas, avlopp och vatten. Gjuten uppfart. Möjligt att nyttja både som permanent boende och som fritidsboende.

Ca 5 km till Storå, där det bl a finns tågperrong, förskola, skola, mataffär, gym, pizzerior samt vårdcentral med apotek.

Välkommen på visning!

Planlösning

Huset inrymmer 3 rok, wc, inglasat uterum och fin källarvåning med bastu, wc/dusch/tvättstuga, förråd och ett rum. Hall med ekparkettgolv. Nedgång till källaren. Badrum med kakel/klinker, ej färdigställt. Wc, badkar. Sovrum med laminatgolv. Kök med ekparkett på golvet. Kakel ovanför diskbänken. Kyl/frys. Induktionshäll. Inbyggd ugn och micro. Vardagsrum med med ekparkettgolv. Öppen spis. Utgång till inglasat uterum, även här det 3-glasfönster. Intill uterummet ansluter en stor terrass, delvis med tak. Sovrum med laminatgolv och garderob. Källaren inrymmer följande; Trappnedgång med kakel på vägg. Förråd. Hall/relax med klinkergolv och kaklade väggar. Bastu med sittbänkar i olika höjdsektioner. Klinkergolv. Stor hall, klinkergolv. Wc/dusch/tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Rum med klinkergolv. Golvvärme (el) i hallarna, wc/dusch/tvättstuga samt rummet.

Typ

Fastigheten Lindesberg Stråssa 9:22. Kedjehus. 1 plan med källare. 1959.

Storlek

Boarea ca 69 m² , biarea ca 69 m². Taxerad area. Märk att den taxerade arean ej regelmässigt överensstämmer med den verkliga arean 3 rum

Byggnad

1 plan med källare. Byggår 1959.
Renoveringar : Renovering 2021-2022.Även nya elledningar och jordade eluttag samt nya VA-ledningar.

Byggnadssätt:

Grund: Källare.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel från 2021.
Takbeklädnad: Plåttak från 2021.
Fönster: 3-glasfönster från 2021.

Kommunalt vatten och avlopp

Övrigt: Säljaren hade planer på att ha vattenburen uppvärmning via Luft-/vattenvärmepump i huset så det finns ledningar dragna för det men det är inte installerat. Utedel finns men ej värmepump. Elelement brukar ställas ut i huset vintertid. Lämpligt att ha en luftvärmepump för uppvärmning om inte vattenburet system installeras. Den öppna spisen i vardagsrummet behöver kontrolleras och godkännas av sotare innan det tas i bruk. Betongplatta i källaren + ny isolerande betong (EPS cement).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Golvvärme (el) på toaletten och flera utrymmen i källaren

Elförbrukning: 15 000 kWh/år

Övriga byggnader

Garage intill huset. Ca 6 m x 2,75 m. Höjd 2,75 m. El även 3-fas finns samt avlopp och vatten. Förberett för värme, rör är draget dit.

Tomt

Storlek: 1 106 m²

Uteplats: Takad altan på framsidan, österläge Öppen terrass samt takad del, västerläge, terrassen fortsätter även runt huset åt söder. Inglasat uterum, västerläge

Övrigt: Fin trädgård med bl a äppelträd. Flera tujor har planterats.

Ekonomi

Pris 700 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 107000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 87 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 42 941 kr/år, varav:

Uppvärmning : 22 500 kr

El : 6 000 kr

Vatten/avlopp : 8 500 kr

Renhållning : 1 941 kr

Försäkring : 4 000 kr

Försäkring: Fullvärde: Ja.

Uppskattad driftskostnad vid permanent boende

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Stråssa, del av

Övrigt

Friskrivningsklausul. Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister, säljaren är dock skyldig att upplysa om de fel och brister som han känner till.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.