Spannarboda 213, Lindesberg - Lindesberg

Tomt

Parkering: Garagebyggnad med garageplats för 1 bil samt fjärrstyrd garageport-16, frysbox-16. Förråd/snickarbod finns innanför garaget med snickarbänk, hyvelbänk, hyllor, luftvärmepump-15. Mot snickarboden finns ett förråd, tillbyggt-01 om ca 10 kvm med ny ytterdörr-17. Garaget snickarboden samt förrådet är isolerade. Papptak-09 över garage/förråd. Vedförvaring mellan villan och garaget, kan även användas såsom carport . Plåttak.

Storlek: 1 342 m²

Uteplats: Altan med delvis takad del , läge norr. Soldäck-17! Vacker utsikt mot äng/åker och skog på håll! Altan-16 med pergola i söderläge på framsidan av huset! (Det finns plasttak, myggnät samt en ny uppsättning tyg till pergolan)

Övrigt: Tomtarea 1 342 m² (friköpt). Vacker inhägnad trädgård med flera fruktträd ( äppel-, plommon, körbärsträd), prydnadsbuskar och rabatter. En liten damm med fontän! Två växthus, varav en med en vinranka. Flera odlingsbänkar med bla jordgubbar. Hallon. Vinbär. Aroniahäck. Flaggstång samt stolpbelysning. Parkering. Det finns även en liten klätterställning med rutschkana!

Ekonomi

Pris 1 095 000 kr . Taxeringsvärdet är 1106000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 916 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1980.

Uppskattad total driftskostnad : 39 953 kr/år, varav:

El : 18 500 kr

Vatten/avlopp : 8 883 kr

Sotning skorsten : 600 kr

Renhållning : 3 587 kr

Försäkring : 3 199 kr

Försäkring: Folksam. Fullvärde: Ja.

Sotning sker 1 gång per år Sector larm, service 1 ggr/år. Kostnad ca 500 kr/mån. 2 st brandvarnare, kamera+ rörelsedetektor garage. Service sker av värmepumpar vartannat år, det är dags för nästa service i aug/sept 2024. Möjlighet att ta över andelar i solcellsparken (fem paneler) (Linde energi). Det är betalt 3600 kr för 3 års ytterligare deltagande i solcellsparken. Avkastning beroende av elpriset.

Energideklaration

Energiklass : C

Elförbrukning: 76 kWh/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2023-11-02

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Ledning

Rättigheter last: Avtalsservitut Ledning, Officialservitut Avloppsledning

Vägbeskrivning

Från Lindesberg, tag av vid Statoil mot Finnåker, Kåfalla. Passera skolan i Pilskog, fortsätt rakt fram mot Spannarboda. I Spannarboda passera gamla affären (vänster sida), därefter är det första huset på vänster sida

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.