Odonvägen 1, Lindesberg - Lindesberg

Välskött "familje" villa nära skolor och samtidigt nära till landsbygd/centrum! Huset inrymmer 5 rok (tidigare 6 rok), två st wc/dusch samt tvättstuga. Huset är delvis handikappsanpassat med en trapphiss till övervåningen (denna kan tas bort om den ej behövs)! Luftvärmepump-16. Huset har ett lugnt/fint läge på en hörntomt längs en återvändsgata! Garage med fjärrstyrd port samt förråd.

Gångavstånd till förskola, skola F-6, ridskola, Ica Nära samt fina promenadvägar! Endast ca 1 km till Lindesbergs centrum! Staden har för övrigt en hel del att erbjuda, bla vårdcentral, sjukhus, gymnasium bla med idrotts college, idrottsarena, äventyrsminigolf, 18-håls golfbana, padelhallar, en fin strandpromenad och mycket mer!

Planlösning

Villan inrymmer 5 rok, två st wc/dusch och tvättstuga.

Bottenvåningen inrymmer:

Entréhall med garderob och hatthylla. Luftvärmepump. Trapp, med hiss till övervåningen. Wc/dusch med bidé, handfat samt duschkabin-24, garderob. Våtrumsmatta på golv och tapet på vägg. Sovrum med laminatgolv, 2 st garderober. (Tidigare var det två sovrum, så möjlighet finns att ändra tillbaka). Vardagsrum med laminagolv-16. Utgång till altan. Kök med Härjedalsluckor, elspis-06, fläkt-06, diskmaskin-16, kyl-18, frys-18 samt skafferi. Tvättstuga med kombinerad tvättmaskin/torktumlare-19, VVB-22. Torkskåp, sköljho samt skåp, våtrumsmatta. Utgång ut. Sovrum med 5 st garderober och byrå.

Övervåningen inrymmer:

Hall/allrum med laminatgolv, sidovindsgarderober. Sovrum med laminatgolv och sidovind. Klädkammare. Wc/dusch med våtrumsmatta på golv och målad väv på vägg. Duschkabin och fuktstyrd fläkt.

Typ

Fastigheten Lindesberg Norslund 2:10. Friliggande villa. 1 ½ plan. 1973.

Storlek

Boarea ca 134 m² , biarea ca 31 m². Taxerad area.

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1973.

Byggnadssätt:

Grund: Gjuten platta.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: Tvåglasfönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp

Övrigt: Luftvärmepumpen servas vartannat år, senast egen servad 2024. Vinden är tilläggsisolerad

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump-16. Oljefyllda elelement/elelement

Elförbrukning: 13 900 kWh/år

Nätbolag: Linde Energi

TV- och internetanslutning

Tv: Antenn.

Internet: Fiber via Telia finns draget i gatan, men är ej anslutet till denna fastigheten. .

Tomt

Parkering: Garage för en bil. Elektrisk garageport. Vidbyggt förråd som är isolerat med el element. Byggnaden har ett papptak som har underhållts med tjärstrykning.

Storlek: 574 m²

Uteplats: Altan i söder läge med plasttak.

Övrigt: Mycket fin och välskött hörntomt! Här finns rabatter och två st äppelträd. Det sitter ett staket som inramar tomten! Robotgräsklippare .

Ekonomi

Pris 1 560 000 kr . Taxeringsvärdet är 1230000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 945 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1973.

Uppskattad total driftskostnad : 41 156 kr/år, varav:

El : 22 800 kr

Vatten/avlopp : 11 600 kr

Renhållning : 1 756 kr

Försäkring : 5 000 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Sophämtning: ett kärl med månadstömning. Egen kompostering.

Energideklaration

Energiklass : E

Elförbrukning: 76 kWh/år

Energiprestanda, primärenergital: 128 kWh/m² år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2024-02-06

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Detaljplan: Del av Norslund vid Odonvägen och Kråkbärsvägen. 1998-05-14, akt 1885-P98/9

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

Dödsbo/friskrivning: Säljaren är ett dödsbo, varför fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som de känner till.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.