Långåkersvägen 11 A, Storå - Lindesberg

Mycket välvårdat 1-plans kedjehus med tak- 10, kök -11/12, luftvärmepump-10 samt kamin-11 samt en inglasad altan och tillbyggt soldäck-13. Garage/carport samt gästrum med pentry. Fiber-18. Liten lättskött tomt.

Gångavstånd till mataffär, apotek, dagis, skola, sjön Råsvalen, ishall mm. Bra buss/tåg kommunikationer!

Planlösning

Trevligt 1-plans kedjehus inrymmande 4 rok, wc/dusch, sep wc samt tvättstuga.

Rumsbeskrivning

Entré med tak. Ny ytterdörr-12. Hall med laminatgolv samt luftvärmepump-10. Garderob och lucka till vinden. Elcentral-18 med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Wc/dusch renoverad-04 med klinkers med golvvärme (elvärmeslinga), kaklade väggar, badrumsskåp samt duschhörna. Wc-stol samt tvättställ med kommod från 2010. Fläkt-11 och termostatblandare-11. Sovrum med garderob. Sovrum/kontor. Sovrum med garderob-13 längs hel vägg med 4 st skjutdörrar. Garderoberna är inredda med hyllor, metallkorgar och klädstänger. Sovrummen har år 2012 isolerats mot yttervägg+ frisklufts ventil samt fått nya laminatgolv och ytskikt, rullgardiner, fönsterbänkar och lamelldörrar. I sovrummet mot grannen har även väggen isolerats. Vardagsrum med parkettgolv och kamin-11. Väggen mot grannen har isolerats-13 samt nytt fönster och altandörr har då även förnyats. Härifrån har man utgång till altan. Fräscht kök (Ikea) -11/-12, vilket är utrustat med diskmaskin-10, induktionsspis-12, spisfläkt-12, kyl/frys-21, ugn-17 samt micro-12. Kakel över diskbänk. Tvättstuga med tvättmaskin-10, torktumlare-10, sköljho , frys samt VVB-15 ,50 liter. Målning av väggar och golv-15 samt nytt eluttag-15. Skafferi/Förråd/handfat (tidigare toalett) toalettstolen tagits bort, klinkers på golv samt hyllplan-15.

Vind

Tilläggsisolerad-03. Radonfläkt installerad-11. Antennförstärkare

Typ

Fastigheten Lindesberg Storå 4:20 . Kedjehus. 1- plan. 1964.

Storlek

Boarea ca 87 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 4 rum , 3 sovrum

Byggnad

1- plan. Byggår 1964.
Renoveringar : * Treglasfönster-98, utbytt i vardagsrum-13 inklusive
altandörr.

* Vattenburet värmesystem ledningar/radiatorer-98, finns men används el. Elpannan är borttagen.

*Inglasad altan-05. Nytt plasttak- 10. Målad ut- och invändigt-22.

* Nybyggd skorsten samt kamin-11.

Byggnadssätt:

Grund: Platta.
Stomme: Betong.
Fasad: Puts, målad-11.
Takbeklädnad: Betongpannor-10.
Fönster: Treglas samt något tvåglasfönster. Ventilation: Mekanisk med radonfläkt.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Vattenutkastare-11 invid tvättstuge entrén.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump-10 samt kamin-11

Elförbrukning: 8 572 kWh/år

Nätbolag: EON

TV- och internetanslutning

Internet: Telia fiber-18.

Övriga byggnader

Garage med plats för 1 bil, grusgolv. Plåttak-11. Isolering samt plåtbeklädda väggar och stuprör-11. Lysrör och eldosor-11. Mellan bostadshus och bod har det byggt ett tak-11 samt carporten har byggts-13. Marksten är lagd i gången-14.

I samma byggnad finns ett isolerat gästrum med laminatgolv och ytskikt från-16. I rummet finns även ett litet pentry-16 och hyllor.
Vägguttag och strömbrytare uppsatt på bod och garage-10. (väggen mot huset). Ny elcentral med 240 och 320 watt är installerad-18.
Byggnaden har fått ny panel (3 sidor) samt målats-21.

Vedförråd-13.

Tomt

Parkering: Parkeringplats med markduk-11 och grus samt liten platta under carport.

Storlek: 523 m²

Tomttyp: Häckar, hörntomt och trädgårdstomt

Typ: Häckar, hörntomt och trädgårdstomt

Uteplats: Altan, inglasad-05 om ca 13 m², läge söder. Plasttak-10. Målat ut- och invändigt-22. Soldäck-16, trätrall samt Pergola.

Övrigt: Tomtarea 523 m² (friköpt). Tomten: Liten lättskött och välvårdad hörntomt med häck.

Ekonomi

Pris 725 000 kr . Taxeringsvärdet är 331000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 257 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 32 500 kr/år, varav:

El : 20 000 kr

Vatten/avlopp : 6 500 kr

Renhållning : 2 000 kr

Försäkring : 4 000 kr

Försäkring: Fullvärde: Ja.

Energideklaration

Energiklass : D

Elförbrukning: 64 kWh/år

Energiprestanda, primärenergital: 107 kWh/m² år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2024-05-21

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan, Storå samhälle, 1965-09-14 akt 18-LIN-2363

Rättigheter förmåner: Servitut förmån värmecentral mm i Lindesberg, Storå 4:25

Rättigheter last:
Servitut last värmecetral mm för Lindesberg, Storå 4:25.

Vägbeskrivning

I Storå, tag av vid skolan mot Kopparbergsvägen, tag därefter första höger, Grönbodavägen och därefter första vänster, Långåkersvägen. Huset är beläget på Långåkersvägen 11A (på er vänstra sida)

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villa mäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

BESIKTNING: Bostaden är besiktigad 2024-05-21 av OBM Gruppen Gustav Röjdemyr och protokoll finns!

Radonmätning är utförd via långtidsmätning 2013-02-07 och radonhalten uppgick då till 870 bq/m3.

Övrigt: Tälten brevid carporten ingår ej i försäljningen.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighets beskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objekt beskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.