Professorsvägen 9, Kopparberg - Ljusnarsberg

Familjevilla med ett lugnt och ogenerat läge utmed en återvändsgata. Baksidan gränsar mot obebyggd tomt!

Bostadshuset inrymmer 6 rum och kök, wc/bad, wc/dusch och en separat tvättstuga! Carport och förrådsbyggnad! Bostadshuset är i behov av renovering, pga en vattenskada i badrummet som även påverkar intilliggande sovrum och hall. Besiktningsprotokoll finns från 2024-01-24!

Till centrum i Kopparberg är det ca 3 km där finns bla skola F-9, vårdcentral, apotek, bank, tandläkare, affärer, restauranger mm samt flera sevärda vackra, välbevarade byggnader och "Sveriges vackraste kyrka år 2006" en träkyrka från 1600-talet. Varje år lockas många besökare till den välkända Kopparbergs marknad som hålls vid Mickelsmäss och även till operan på Skäret som ligger vid Ljusnarns strand. Vidare så finns inom 1 mils avstånd golfbana i Stjärnfors och många sjöar, fiskevatten, vandringsleder och bär-/svamprika marker. Ca 3 mil till skid/friluftsanläggning "Fjällberget" i Grängesberg.

Planlösning

1½-plans villa inrymmande 6 rok samt wc/bad och wc/dusch. Den taxerade boarean är 136 kvm och den taxerade biarean är 8 kvm. Märk att den taxerade arean ej regelmässigt överensstämmer med den verkliga arean. Bottenvåningen inrymmer följande: Entré med tak mellan hus och carport, separat ingång till carport. Hall med trapp till övervåningen, samt garderob. Tvättstuga med tvättmaskin-04, varmvattenberedare-19, torkskåp (osäker funktion) och sköljho. Kök med kyl/frys-20, elspis-20, spisfläkt samt vita köksluckor-20 matrumsdel med utgång till uteplats med plattor på framsidan av huset. Sovrum, garderober (fuktskada i vägg/golv). Vardagsrum med parkettgolv. Sovrum med tre garderober. Wc/bad, målad våtrumsmatta samt klinkers på golv. Vattenskada i golv och vattnet är avstängt. Övervåningen inrymmer följande: Sovrum/allrum. Wc/dusch. Två sovrum. Förråd med inspektionslucka till sidovind.

Typ

Fastigheten Ljusnarsberg Laxbro 2:56 . Friliggande villa. 1 ½ plan. 1974.

Storlek

Boarea ca 136 m² , biarea ca 8 m². Enligt fastighetstaxeringen 6 rum , 5 sovrum

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1974.
Renoveringar : Luftvärmepump-07 samt nya oljefyllda elelement-07.
Wc-stolar och handfat-07.
Innerdörrar-07.
Köket har fått nya köksluckor-20 samt elspis och kyl/rys.
Varmvattenberedare-19.

Byggnadssätt:

Grund: Betongplatta.
Stomme: Trä.
Fasad: Tegel/träpanel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: Tvåglasfönster, målade-07. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump Panasonic- 07 samt oljefyllda elelement-07

Elförbrukning: 15 000 kWh/år

Nätbolag: Ellevio (Fortum)

TV- och internetanslutning

Tv: Egen parabol..

Internet: Möjlighet till hastighet: 24 Mbit/s..

Tomt

Parkering: Carport med plats för 1 bil. Vidbyggt förråd. Papptak

Storlek: 1 090 m²

Tomttyp: Trädgårdstomt

Typ: Trädgårdstomt

Uteplats: Uteplats 1: Uteplats med plattor, läge nordväst. Uteplats 2: Uteplats, läge söder.

Övrigt: Tomtarea 1 090 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

Ekonomi

Pris 440 000 kr . Taxeringsvärdet är 334000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 271 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 45 000 kr/år, varav:

Uppvärmning : 30 000 kr

Vatten/avlopp : 8 000 kr

Renhållning : 2 000 kr

Försäkring : 5 000 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Energideklaration

Elförbrukning: 63 kWh/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2013-03-15

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1977-05-05)

Gemensamhetsanläggningar: Ljusnarsberg Bångbro GA:2

Vägbeskrivning

Från Lindesberg åk R50 mot Falun/Kopparberg. Åk ca 3,5 mil tag av mot Bångbro. I Bångbro mittemot skolan tag höger, Hedvägen tag därefter vänster Solgårdsvägen och därefter vänster Professorsvägen. Fastigheten är belägen på Professorsvägen 9 (vänster sida).