Häcklavägen 4, Ramsberg - Lindesberg

Gediget 50-tals hus med bergvärme i natursköna Ramsberg! Mycket av ytskikten har renoverats sista åren, yttertaket är nytt från 2019 och även badrummet renoverades då. Fina platsbyggda köksskåp samt garderober är bevarade sedan huset byggdes 1954. I vardagsrummet finns fungerande eldstad som det är mysigt att värma sig vid under kyliga dagar. Därifrån är det utgång till ny altan i soligt söderläge. Två lägenheter i dagsläget, en på bottenvåningen och en på övervåningen. Möjligt att hyra ut ena lägenheten eller te x ha för gäster som hälsar på. Gott om utrymme och ett bra läge med fin omgivning.

Närhet till omtyckt badplats med hopptorn, lekplats och kiosk, ca 1,5 km dit. Där kan man bl a hyra bastuflotte (vedeldad bastu) och ge sig ut på sjön! Obemannad lanthandel finns även i byn. Mer info om området på www.ramsberg.se

Planlösning

Huset har totalt 5 rum, 2 kök, 2 badrum samt källarvåning med tvättstuga, garage mm. Stor del av ytskikten har renoverats 2018-2024.

BOTTENVÅNINGEN inrymmer:

Entréhall

med uppgång till övervåningen och nedgång till källaren.

Hall

med nytt parkettgolv, omtapetserat och målat.

Kök

med nytt golv (golvmatta) och omtapetserade väggar. Köket är utrustat med hällelspis, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp. Platsbyggda köksskåp (50-tal).

Vardagsrum

med fiskbensparkettgolv. Omtapetserat. Öppen spis med insats, kontrollerad och godkänd att använda. Utgång till ny altan i söderläge.

Matsal alternativt sovrum

Garderober/skåp. Omtapetserat. Nytt parkettgolv.

Sovrum

med nytt parkettgolv. Omtapetserat och målat.

Badrum

renoverat 2019. Våtrumsmatta på väggar och golv. Wc, duschhörna med duschväggar, tvättställskommod och badrumsskåp.

ÖVERVÅNING:

Liten hall vid trappan

Nytt laminatgolv. Omtapetserat/målat.

Hall

med garderober. Nytt laminatgolv. Omtapetserat/målat.

Kök

med platsbygggda kökskåp (50-tal). Litet kylskåp (50-tal), elspis (50-tal). Nytt golv (golvmatta).

Stort och ljust rum

med utgång till balkong. Nytt laminatgolv. Omtapetserat/målat.

Sovrum

med garderober. Nytt laminatgolv. Omtapetserat/målat

Badrum

med wc, handfat, inkaklat badkar. Delvis kakel på väggarna. Klinkergolv. Ommålade väggar. Kakel och klinkergolv är förmodligen i original från när huset byggdes Nytt takfönster i samband med takbytet.

KÄLLARVÅNING:

Hall med utgång. Stor tvättstuga, delvis kakel på vägg. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsbänk. Värmepumpsrum med snickarbänk. Värmepump Nibe Fighter. Vattenmätare. Garage. Förråd. Matkällare. En av frysarna i källaren kommer lämnas kvar och ingår i köpet.

Typ

Fastigheten Lindesberg Ramshyttan 4:27. Friliggande villa. 1 ½-plans villa med källare. 1954.

Storlek

Boarea ca 150 m² , biarea ca 90 m². Taxerad area. Märk att taxerad area ej regelmässigt överensstämmer med verklig area 5 rum

Byggnad

1 ½-plans villa med källare. Byggår 1954.
Renoveringar : Bergvärmepump Nibe Fighter.
Borrhålet till bergvärme är ca 111 m.

Byggnadssätt:

Grund: Källare.
Stomme: Lättbetong.
Fasad: Puts.
Takbeklädnad: Betongpannor + papp/läkt, 2019.
Fönster: 2-glasfönster (ommålade och omkittade). Ventilation: Mekanisk frånluft.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen uppvärmning via bergvärme -01. Öppen spis med insats

Elförbrukning: 12 000 kWh/år

Nätbolag: Vattenfall

TV- och internetanslutning

Internet: Mobilt bredband används i dagsläget. Det är möjligt att beställa fiberanslutning via Telia Öppen Fiber, kostnad från 20 900 kr under pågående kampanj..

Tomt

Parkering: Garage i källarvåning.

Storlek: 1 587 m²

Uteplats: Uteplatser: Altan, läge söder. Balkong, läge söder. Finns även fin uteplats i trädgården.

Övrigt: Trädgårdstomt

Ekonomi

Pris 750 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 751000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 618 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 42 120 kr/år, varav:

Uppvärmning : 24 000 kr

Vatten/avlopp : 10 000 kr

Renhållning : 1 620 kr

Försäkring : 6 500 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Uppvärmningskostnad avser total elkostnad per år.

Energideklaration

Energiklass : B

Elförbrukning: 41 kWh/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2018-08-23

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1982-05-18) Byggnadsplan (1963-04-26)

Övrigt

Denna fastighet har endast haft två ägare sedan huset byggdes på 1950-talet.

Radonmätning är gjord i perioden 2024-02-12 till 2024-04-11, årsmedelvärde 170 Bq/m³. Protokoll finns.

Robotgräsklippare finns och kan köpas separat.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.