Stjärnfors 102, Smedbacken, Kopparberg - Ljusnarsberg

Övriga byggnader

UTHUS, enligt uppgift byggt omkring år 1637. Enkupigt tegel på framsidan och plåt på baksidan, taket är i behov av renovering. Uthuset inrymmer ett traktorgarage längs ena långsidan med portar i varje ände, 6 st bodar samt 2 st jordkällare under.

Isolerat DUBBELGARAGE med 2 st portar, varav en är fjärrstyrd. Gjuten platta, träpanels fasad samt tegeltak. Gallerförsedda fönster. Förrådsvind.

VALVAD KÄLLARE med hydrofor och vattenfilter (mot partiklar såsom rost mm).

FRIGGEBOD med tegeltak.

VEDBOD.

Tomt

Parkering: Det finns en parkering för 2 bilar

Storlek: 3 747 m²

Uteplats: Högt belägen uteplats med plattor och syrener som omgärdar!

Övrigt: Fint tomt i sluttning med utsikt över sjön! Här finns flera fruktträd och bärbuskar!

Ekonomi

Pris 995 000 kr . Taxeringsvärdet är 829000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 592 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1929.

Uppskattad total driftskostnad : 35 000 kr/år, varav:

Uppvärmning : 25 000 kr

Vatten/avlopp : 2 000 kr

Renhållning : 2 000 kr

Försäkring : 6 000 kr

Försäkring: Folksam. Fullvärde: Ja.

Slamtömning sker en gång per år i september månad.

Energideklaration

Energiklass : C

Elförbrukning: 54 kWh/år

Energiprestanda, primärenergital: 84 kWh/m² år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2024-06-18

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Områdesbestämmelser Stjärnfors, 1996-09-05, akt 1864-P96/2 för att-
skydda områdets kultur- och naturmiljö,
-säkerställa område för framtida omläggning av R63
-anvisa lämpliga områden för ny bostadsbebyggelse och utbyggnad av golfbana.
Inom området gäller
* utökad lovplikt
* förbud mot rivning
* samrådsskyldighet med kurturhistorisk expertis.

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som han känner till.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.