Bäckholmsvägen 1, Vedevåg - Lindesberg

Välkommen till en mycket välskött fastighet med ett bostadshus om 3 rok, två st wc/dusch, inglasad altan och soldäck. Dubbelgarage. Energieffektiv uppvärmning, det är sällan ett hus får ett så bra betyg såsom "A" i energideklarationen, trots att man håller ca 22 grader vinterhalvåret. Fiber.

En fantastisk fin trädgård med rabatter, plattgångar och bevattning! Uteplats invid garaget.

Gångavstånd till bad- och busshållplats, förskola, skola F-5 samt livsmedelsaffär och pizzeria. Det är ca 1 mil (ca 10 min) till Lindesberg/Frövi och ca 4 mil (ca 30 min) till Örebro.

Bostadshuset kommer besiktigas inom kort!

Planlösning

Bostadhuset inrymmer 3 rok, 2 st wc dusch, möblerbar hall samt hel källarvåning med tvättstuga, matkällare, klädkammare och värmepumpsrum.

Bottenvåningen

Rymlig och välkomnande hallentré med plats för klädavhängning. Laminatgolv-07/-08. Portal till kök/vardagsrum. Kök med laminatgolv med vattenburen golvvärme och spotlights i tak. Köket är "Epoc"kök-07 som är utrustat med vitvaror såsom spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, micro, ugn samt stenbänks skivor. Vardagsrum med vattenburen golvvärme. Utgång till altan. Wc/dusch-00 med klinker med elgolvvärme samt kakel på vägg. Spottar i taket.

Övervåningen

Möblerbar hall med heltäckningsmatta. Wc/dusch-05 med våtrumsmatta på golv/vägg, fläkt. Stort sovrum med garoderobsvägg, heltäckningsmatta. Sovrum med garderober.

Källarvåningen

Det finns en nedgång ifrån entréhallen till källarplan. Hall med frysbox. Matkällare med hyllplan och frysskåp. Tvättstuga med tvättmaskin, sköljho, arbetsbänk, garderob, treglasfönster. Separat utgång till trädgården. Klädkammare med hyllplan. Fd pannrum, med värmepump-12 (separat elmätare).

Typ

Fastigheten Lindesberg Kvarnbacken 1:12. Friliggande villa. 1 ½ plan med källare. 1933.

Storlek

Boarea ca 118 m² , biarea ca 63 m². Taxeringsinformationen 3 rum

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1933.

Byggnadssätt:

Grund: Källare, dränerad-83. Tjärstrykt+sand.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel+målad-12/-13, tilläggsisolerad -80 .
Takbeklädnad: Plåttak.
Fönster: Två/treglasfönster.

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme-12. Borrhål 172 m

Elförbrukning: 10 000 kWh/år

Nätbolag: Linde Energi

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Övriga byggnader

Dubbelgarage, byggt -83. Ca 48 kvm.Plåttak. Träpanela-12/-13. Betongplatta med avlopp, el finns indraget. (ej vatten)

Tomt

Storlek: 780 m²

Uteplats: Inglasad altan-11 med 15 cm isolering i golv. (Det vattenburna elementet är inte inkopplat). Soldäck invid den inglasade altanen. Uteplats invid garaget med plattor som golv. Fin skuggplats på eftermiddagarna

Övrigt: Mycket välskött tomt med rabatter med bevattning (från bäcken) Häckar och plattgångar. Bevattningsanläggning med partikelfilter.

Ekonomi

Pris 1 650 000 kr . Taxeringsvärdet är 756000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 578 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1942.

Uppskattad total driftskostnad : 39 312 kr/år, varav:

El : 23 000 kr

Vatten/avlopp : 9 800 kr

Renhållning : 3 012 kr

Försäkring : 3 500 kr

Försäkring: Folksam. Fullvärde: Ja.

Energideklaration

Energiklass : A

Elförbrukning: 26 kWh/år

Energiprestanda, primärenergital: 43 kWh/m² år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2024-07-03

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Vedevåg 1966-12-22, akt 18-LIN-2398

Rättigheter last: Servitut last ledning mm