Fanthyttan 145 (Fd "Kopparpannan"), Storå - Lindesberg

Nu är detta intressanta hus till salu! Här har det längre tillbaka i tiden varit Lanthandel och för många är detta hus synonymt med restaurangen "Kopparpannan" som var i drift under lång tid. Ett hus där verksamhet och boende kan kombineras på ett bra sätt. Mycket lämpligt affärs-/restaurangläge intill riksväg 50. Det är på bottenvåningen som restaurang har tidigare bedrivits, så bra utrymmen finns för det. På övervåningen finns lägenhet om 3 rok, wc/dusch. Låg driftskostnad tack vare uppvärmning via bergvärme med borrhål om 250 m och bergvärmepump från 2020. Nya 3-glasfönster från 2022. Gångavstånd (750 m) till förskolan Kokillen. Ca 4 km till skola FS-3 och ICA mm. Busshållplats finns nära!

Välkommen på visning!

Planlösning

Byggnaden inrymmer fd matsal, lounge/vardagsrum och kök, toaletter, diskrum mm på bottenplan samt lägenhet om ca 80 m² (3 rok samt badrum) på övervåningen. Källare med pannrum och förrådsutrymme.

BOTTENVÅNING

Hall

Rum (Fd matsal)

Stort rum med gott om fönster. Detta var tidigare matsal.

3 st wc/handfat

varav ena toaletten är handikappanpassad.

Kök

med köksö, köksbänk, hällelspis, kylskåp (-21). Två separata tvätthoar. El finns framdraget för fritös och stekbord. Klinkergolv.

Lounge/vardagsrum

med klinkergolv.

Hall med nedgång till källaren

Fd kylrum

Kallförråd

Diskrum

med diskbänk och diskmaskin.

Fd mejerirum

ÖVERVÅNINGEN

Lägenhet om ca 80 m². Det finns trapp till övervåningen från två ställen.

Sovrum

med bröstpanel

Sovrum

med bröstpanel

Vardagsrum

med bröstpanel och utgång till balkong.

Kök

Har använts som "kall-kök" för smörgåsar. Kontorshörna. Torktumlare. Från köket är det trapp ner till bottenvåningen och utgång ut.

Badrum

Våtrumsmatta på golv och vägg. Renoveringsbehov. Dusch, wc, handfat och toppmatad tvättmaskin.

KÄLLARVÅNING

Pannrum

med bergvärmepump IVT från 2020. Ny hydrofor och vattenrening (för kalk och uran) -23.

Förråd

VIDBYGGT FÖRRÅD INTILL HUSET

Typ

Fastigheten Lindesberg Fanthyttan 5:21. Friliggande villa. 1 ½ plan med delvis källare. 1921.

Storlek

Boarea ca 222 m² , biarea ca 15 m². Taxerad area. Märk att den taxerade arean ej regelmässigt överensstämmer med den verkliga arean 5 rum

Byggnad

1 ½ plan med delvis källare. Byggår 1921.

Byggnadssätt:

Grund: Källare/platta.
Fasad: Puts.
Takbeklädnad: Plåt och delvis papp.
Fönster: 3-glasfönster från 2022.

Borrad vattenbrunn, ny vattenpump -15. Gemensam avloppsanläggning från -23 med granne. Avloppsanläggningen ligger på grannens mark och gemensam pumpbrunn ligger på den här fastigheten.

Övrigt: Borrhål till bergvärme, totalt 250 m. Först 150 m 2003 och sen borrades 100 m till 2020. Delvis nya hängrännor och vindskivor till taket -21 och delvis ommålade vindskivor. Tilläggsisolerad vind år 2000.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen uppvärmning via bergvärmepump IVT från 2020

Elförbrukning: 15 000 kWh/år

Nätbolag: Eon

Tomt

Storlek: 2 195 m²

Ekonomi

Pris 1 350 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1177000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 022 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 41 000 kr/år, varav:

Uppvärmning : 27 000 kr

Vatten/avlopp : 2 000 kr

Renhållning : 4 000 kr

Försäkring : 8 000 kr

Försäkring: Trygg Hansa. Fullvärde: Ja.

Nuvarande ägares driftskostnad. De har bott i huset.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Ledningsrätt Last Optokabel

Övrigt

Friskrivning: Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister, säljaren är dock skyldig att upplysa om de eventuella fel och brister som denne känner till.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.