Parkvägen 27, Storå - Lindesberg

Fin, praktisk och trivsam villa! Bra vattenburet uppvärmningssystem via luft-/vattenvärmepump från -22. 5 rok, kaklad wc/dusch, wc/handfat och källare med bl a tvättstuga och garage. En trevlig trädgård med blommor, buskar, träd och häck som ger en mysig och lummig känsla på sommaren. Inglasad altan i västerläge (kvällssol) och en öppen uteplats intill. Gräsmattan hålls fin genom robotgräsklippare, denna överlåts separat om köparen vill överta den. Här har samma ägare bott och trivts sedan huset byggdes 1964.

Huset ligger i ett barnvänligt område med gångavstånd till förskola, skola, affär, sjö och tåg mm. Här kan man bo bra i ett naturskönt område med viss service som finns på hemmaplan och med bra pendlingsmöjligheter till kringliggande större orter. Med tåg tar det ca 45 min till Örebro och 50 min till Ludvika. På närmare håll finns Lindesberg, 15 min med bil och Kopparberg, 20 min.

Välkommen på visning!

Planlösning

Bostadshuset inrymmer 5 rok, wc/dusch (kakel/klinker) samt wc/handfat och källarvåning med tvättstuga, fd pannrum och garage.

BOTTENVÅNING

Entréhall

med hatthylla och trapp till övervåningen till vänster och längre fram finns möblerbar hall med garderober.

Badrum (wc/dusch)

Kaklade väggar. Klinkergolv med golvvärme (el). Wc. Dusch. Tvättställskommod. Badrummet är renoverat -00.

Sovrum

med garderober.

Vardagsrum

med parkettgolv och utgång till inglasad altan med solskydd i taket.

Rum

mellan vardagsrum och kök.

Kök

Köket är från 1985 men fick ny bänkskiva för ca 10 år sen. Induktionshäll. Kyl/frys. Diskmaskin. Ugn.

ÖVERVÅNING

Hall

med förråd och inspektionsluckor till sidovind.

Wc/handfat

Sovrum

med laminatgolv och garderob.

Sovrum

med laminatgolv.

KÄLLARVÅNING

Tvättstuga

med tvättho och tvättmaskin

Förråd, 2 st

Fd pannrum

Nu med värmepump (luft/vatten) från 2022.

Garage & snickarbod

Garage med gjuten platta, avlopp finns.

Typ

Fastigheten Lindesberg Storå 16:2. Friliggande villa. 1 ½ plan med källare. 1964.

Storlek

Boarea ca 113 m² , biarea ca 83 m². Taxerad area. Märk att taxerad area kan skilja sig från verklig area. 5 rum

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1964.

Byggnadssätt:

Grund: Källare.
Stomme: Trä.
Fasad: Tegel.
Takbeklädnad: Tegel.
Fönster: 2-glas fönster.

Kommunalt vatten och avlopp. Utbytt vattenledning till huset för ca 10 år sedan och utbytt avloppsledning till huset kring år 2000.

Övrigt: Delvis blåbetong i källardelen. Radonmätning har ej gjorts.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen uppvärmning, luft/vatten värmepump -22, servad 2025.

Elförbrukning: 11 896 kWh/år

Nätbolag: Eon

Tomt

Storlek: 1 376 m²

Uteplats: Inglasad altan i västerläge. Uteplats i västerläge.

Övrigt: Uppväxt trädgård.

Ekonomi

Pris 675 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 638000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 502 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 44 425 kr/år, varav:

Uppvärmning : 23 844 kr

Vatten/avlopp : 11 000 kr

Renhållning : 3 000 kr

Försäkring : 6 581 kr

Försäkring: IF. Fullvärde: Ja.

Nuvarande ägares driftskostnad. Utöver det betalar nuvarande ägare 567 kr/mån för larmet.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan Storå samhälle Akt 18-LIN-2363

Övrigt

Friskrivningsklausul: Fastigheten säljs med friskrivning för ev fel och brister, säljaren är dock skyldig att upplysa om de fel och brister som denne känner till.

Larm finns installerat via Sector Alarm.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.