Parkvägen 5, Storå - Lindesberg

*Visning söndagen den 2/2, kontakta mäklaren på tel 070-267 67 33 för info om tid.*

Ett fint och rymligt bostadshus med mycket bra läge i området! Tomten på baksidan av huset gränsar mot mindre naturområde vilket ger en mysig känsla i trädgården. Inglasad altan i söderläge med en uteplats intill. 6 rok, två badrum & separat tvättstuga med utgång till trädgård. Stort sovrum på övervåningen kan delas av till två rum. Fiber är installerat. Det finns varmgarage om ca 30 m² med stor grusad parkering utanför.

I Storå och intilliggande Guldsmedshyttan finns omtyckta skolor för åk FS-9. Detta är ett lugnt och bra område för barnfamiljer! Ett närområde med vacker natur som har mycket att erbjuda. Härifrån är det lätt att pendla till kringliggande städer då det går tåg med bra förbindelser och bra bilväg via riksväg 50 som är nära. Gångavstånd till sjön Råsvalen, mataffär, förskola, gym, vårdcentral & apotek mm.

Välkommen på visning!

Planlösning

Bostadshuset inrymmer 6 rok, wc/bad, wc/dusch och tvättstuga. Viss handikappanpassning har gjorts för en tidigare ägare.

BOTTENVÅNING

Entréhall

med trappa till övervåningen. Träpanel i tak. Garderober.

Vardagsrum

Parkettgolv och utgång till inglasad altan.

Sovrum 1

Sovrum med garderob. Fönster åt öster.

Sovrum 2

Sovrum med garderober. Fönster åt väster. Här finns en dörr till badrummet.

Badrum

Wc, badkar, handfat och badrumsskåp. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Kök

Utrustat med kyl, frys, diskmaskin -21, hällelspis -19, spisfläkt. Kakel ovanför diskbänk. Stor matplats med utgång till altan. Nytt laminatgolv.

Tvättstuga

med utgång till trädgården. Arbetsbänk med ny bänkskiva och ny ho. Tvättmaskin -19 och torktumlare -23. Varmvattenberedare. Elcentral.

ÖVERVÅNING

Vid trappan till övervåningen sitter luftvärmepumpen.

Allrum

med trägolv och träpanel i tak. Klädkammare/förråd.

Badrum

Våtrumsmatta på golvet. Wc, handfat, dusch.

Stort rum (sovrum 3)

med trägolv. Möjligt att del av till två sovrum. Nyare 3-glasfönster. Träpanel i tak.

Sovrum 4

med klädkammare alternativt litet barnrum.

Typ

Fastigheten Lindesberg Storå 10:24. Friliggande villa. 1 ½ plan. 1976.

Storlek

Boarea ca 162 m² Taxerad area. Märk att taxerad area kan skilja sig från verklig area. 6 rum

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1976.
Renoveringar : Ommålad träpanel (-24) utvändigt samt ny panel på södersidan av bostadshuset. Nya vindskivor + plåt. Delvis utbytt panel på garaget.

Byggnadssätt:

Grund: Platta.
Stomme: Trä.
Fasad: Tegel/trä.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 2-glasfönster, två nyare 3-glasfönster på övervån. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp

Övrigt: Det finns två till 3-glasfönster som är tänkta till övervåningen men som ej installerats. Dessa kan övertas av köparen om så önskas.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump IVT -18 och elelement

Elförbrukning: 15 638 kWh/år

Nätbolag: EON

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Övriga byggnader

Isolerat garage om ca 30 m², ny fjärrstyrd garageport. Elelement finns. Förrådsdel (oisolerad)

Tomt

Storlek: 873 m²

Uteplats: Inglasad altan och öppen uteplats intill

Ekonomi

Pris 875 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 659000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 555 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 56 690 kr/år, varav:

Uppvärmning : 43 112 kr

Vatten/avlopp : 6 234 kr

Renhållning : 2 076 kr

Försäkring : 5 268 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Driftskostnad för nuvarande ägare med 5 personer i hushållet.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Storå samhälle

Övrigt

Stängslet som sitter runt tomten kommer säljarna behålla. Även sandlådan kommer tas bort.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.