Finnåker Vilan 621, Fellingsbro - Lindesberg

Fint läge på landet! Stor tomt om 6 482 m² vilket ger gott om möjligheter. Bostadshuset har bra uppvärmningssystem med luft-/vattenvärmepump från 2023 med möjlighet att nyttja tillsammans med värmepanna (CTC). I köket finns även en mysig vedspis som är i bruk. Fräscht badrum som renoverades under 2018. Detta ställe kan också användas som fritidsboende.

Härlig trädgård med flera äppelträd, flaggstång och fin utsikt! Altan med tak i trevligt västerläge vid husets entré och ett uterum åt öster på andra sidan huset. Där kan man vara även under hösten och tidig vår. På fastigheten finns även förråd/bodar, carport, växthus samt uthus (renoveringsbehov). En omgivning i vacker lantbruksmiljö med både öppet landskap och skogsmark. Ca 4,5 km till bad i sjön Oppäsen.

Det finns både friskola/förskola och kommunal skola inom 1-1,3 mil. Endast ca 30 min (bilresa) till Lindesberg, Frövi och Arboga. 40 min till Köping och ca 1 timme till Örebro, Västerås och Eskilstuna. Ca 2,5 timme till Stockholm! I Lindesberg/Frövi finns goda buss/tågförbindelser.

Planlösning

Bostadshuset inrymmer 4 rok, wc/dusch samt uterum och källarvåning med tvättstuga, pannrum och snickarbod (tidigare garage).

BOTTENVÅNING

Hall

med bröstpanel på vägg och träpanel i tak.

Rum med burspråk

parkettgolv. Städskåp. Portal mot vardagsrum.

Vardagsrum

med parkettgolv.

Kök

med fin vedspis som är i bruk. Kyl/frys. Elspis och spisfläkt. Träpanel i tak. Laminatgolv.

Badrum (wc/dusch)

Renoverat hösten 2018. Våtrumsmatta på golv och väggar. Duschvägg, wc, handfatskommod och spegelskåp.

Uterum

Träpanel på väggar samt i tak. Elelement. Utgång till trädgården.

ÖVERVÅNING

Hall

med två sidogarderober "kattvindar".

Rum

med garderob.

Hall med utgång till balkong

Inrett sidorum

inredd sidogarderob/kattvind.

Sovrum

renoverat på senare tid. Laminatgolv. Målade väggar.

KÄLLARVÅNING

Inrymmande: Fd badrum med wc-stol (ej inkopplad). Pannrum med Thermia värmepump -23 (luft/vatten) samt CTC-panna (pellets/el). Tvättho. Liten frys. Tvättstuga med tvättmaskin och vattenfilter samt hydropress. Filtret tar bort järn, mangan och svavelväte. Fd garage, nu med snickarbänk och pelletsförråd.

Typ

Fastigheten Lindesberg Finnåker 16:2. Friliggande villa. 1 ½ plan med källare. 1920.

Storlek

Boarea ca 90 m² Taxerad area. Märk att taxerad area kan skilja sig från verklig area. 4 rum

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1920.
Renoveringar : Badrum 2018, renoverat av företag.

Byggnadssätt:

Grund: Källare.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 2-glas fönster. Ventilation: Självdrag.

Djupborrad vattenbrunn. Avloppsanläggning med reningsverk, service årligen.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme, luft/vatten värmepump Thermia -23 + CTC-panna

Elförbrukning: 15 954 kWh/år

Nätbolag: Linde Energi

TV- och internetanslutning

Internet: Fiberinstallation är beställd. .

Övriga byggnader

UTHUS med plåttak inrymmande snickarbod, vedbod och fd hönshus. Taket på byggnaden skulle behöva stöttas upp.

FÖRRÅD.

FÖRRÅD MED CARPORT INTILL.

Tomt

Storlek: 6 482 m²

Uteplats: Altan med tak, västerläge. Det finns även ett trädäck på tomten utanför. Balkong, västerläge Uterum, österläge

Övrigt: Uppvuxen trädgård med bl a äppelträd. Flaggstång finns samt växthus.

Ekonomi

Pris 975 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 573000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 376 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1929.

Uppskattad total driftskostnad : 33 855 kr/år, varav:

Uppvärmning : 21 499 kr

Vatten/avlopp : 1 590 kr

Renhållning : 2 076 kr

Försäkring : 4 000 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Uppvärmningskostnaden avser total elkostnad per år. Posten "övrigt" avser årlig service på avloppsanläggningen.

Energideklaration

Energiklass : G

Elförbrukning: 215 kWh/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2018-02-15

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 18-IM2-84/8014.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 1885-89/51.1

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljarna är dock skyldiga att redovisa de fel och brister som de känner till.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.

Fakta

Pris: 975 000 kr eller högstbjudande

Boarea: 90 m²

Rum: 4 rum

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1920

Tomtarea: 6 482 m²

Driftkostnad: 33 855 kr/år

Taxeringsvärde: 573 000 kr

Objekttyp: Friliggande villa

Fastighetsbeteckning: Lindesberg Finnåker 16:2

Dokument och länkar

Infoblad: Undersökningsplikt

Info, Bra att veta om budgivning

Intresseanmälan

Jag godkänner att Skogs & Villamäklaren lagrar mina uppgifter. För att läsa om om denna lagring klicka här.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Christina Karlsson

070-267 67 33

c.karlsson@skovi.se