Bryggerivägen 8, Storå - Lindesberg

Villa med tegelfasad, inglasad altan och bra garage! Vattenburet värmesystem finns men är ej i bruk i nuläget, istället värms huset upp via luftvärmepump. Fiber är installerat. 3(4) rok, wc/dusch samt källarvåning under hela huset vilket ger mycket extra utrymme. Denna fastighet har haft samma ägare sen huset byggdes 1966. Garaget byggdes 1993 och har ingång även från källaren vilket är väldigt praktiskt.

Gångavstånd till skola, apotek, mataffär, pizzeria, gym och tågperrong. Visning bokas enligt överenskommelse, kontakta mäklaren för att boka en tid.

Planlösning

Bostadshus inrymmande 3 (4) rok och badrum (wc/dusch) i ett plan samt källarplan med fd garage, tvättstuga, pannrum, wc/handfat mm.

Entréhall

med nedgång till källaren. Garderober. Luftvärmepump (installerad kring 2022).

Kök

Köksdel med matplats. Köksluckor utbytta för ca 10 år sedan. Kyl & frys, hällelspis, spisfläkt. Kakel ovanför diskbänken.

Vardagsrum & matrum

Vardagsrum med parkettgolv och stort fönsterparti mot inglasad altan, även utgång till altanen. Stor öppning mot rum/matrum, tidigare ett sovrum.

Badrum (wc/dusch)

med renoveringsbehov. Wc, handfat, badrumsskåp och dusch.

Sovrum

med garderober

Sovrum

med flera garderober/skåp.

KÄLLARVÅNING

Hall

Gillestuga

Inrett rum

Tvättstuga

med tvättho, tvättmaskin

Pannrum

med pelletspanna (Värmebaronen). Liten varmvattenberedare (el).

Rum

med utgång till garaget. Här finns även en äldre dusch.

Wc/handfat

Bastu

Fd garage

Typ

Fastigheten Lindesberg Guldsmedshyttan 14:54. Friliggande villa. 1 plan med källare. 1966.

Storlek

Boarea ca 90 m² , biarea ca 90 m². Uppskattad area. Taxerad area är 80 + 80 m². 3 rum

Byggnad

1 plan med källare. Byggår 1966.

Byggnadssätt:

Grund: Källare.
Stomme: Trä.
Fasad: Tegel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 2-glas fönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp. Vattenledning från gatan till huset byttes för några år sedan.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme, pelletspanna (avställd). Luftvärmepump från ca-22

Elförbrukning: 8 150 kWh/år

Nätbolag: EON

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Övriga byggnader

GARAGE från 1993. Träfasad. Betongplatta. Papptak utvändigt.
Ca 40 m². Utvändiga mått: ca 5 x 8 m.

Tomt

Storlek: 1 167 m²

Ekonomi

Pris 475 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 541000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 410 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 33 916 kr/år, varav:

Uppvärmning : 20 840 kr

Vatten/avlopp : 7 500 kr

Renhållning : 2 076 kr

Försäkring : 3 500 kr

Försäkring: Folksam. Fullvärde: Ja.

Ungefärlig driftskostnad för nuvarande ägare som bor permanent. Uppvärmningskostnaden avser total elkostnad.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Storå samhälle

Övrigt

Friskrivningsklausul: Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som han känner till.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.