Kronhagsvägen 27, Hällefors - Hällefors

Mycket fin familjevilla som är tillbyggd-10/-11 och då även fått nytt kök och wc/dusch/tvättstuga. Hela 7 rok! Villan är utrustad med två olika uppvärmningskällor: luft/vatten värmepump samt vedpanna med ackumulatortankar på 1500 liter och i matrummet finns en fin kakelugn! Flera uteplatser! Fristående dubbelgarage -04/-05.

I Hällefors finns bl a vårdcentral, skolor, nytt badhus-23, affärer, folkpark, tågperrong mm och en musikskola/café som nyligen startas i det gamla missionshuset på Philvägen 2!

Hällefors är omgärdat av en mycket fin natur med rikligt med sjöar och vattendrag! Gångavstånd till badplats med sandstrand vid Gäddsjön samt ett par km till badplats med bryggor vid sjön Sången.
I närområdet finns även flera trevliga ställen som är väl värt ett besök, bl a Sävenfors Logde, Hellefors Herrgård, Gästgiveriet i Grythyttan, kurorten och spaanläggningen i Loka för att nämna några!

Planlösning

1½-plans villa med tillbyggd sutterängvåning inrymmande 7 rok, wc/handfat, wc/dusch/tvättstuga samt förråd och pann/värmepumpsrum.

Entréplan

Entréhall med garderober och hatthylla. Uppgång till övervåningen. Wc/handfat med våtrumsmatta på golv/vägg. Kök-11 med micro, ugn, kyl med kallvatten/kolsyrat, frys med ismaskin. Spotlights i tak. Matrum med kakelugn samt laminatgolv och spotlights i tak. Vardagsrum med laminatgolv och spotlights i tak. Utgång till balkong. Wc/dusch/tvättstuga-11 med vattenburen golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, elhandukstork. Här finns även plats för badkar om man önskar. Kakel på vägg och klinker på golv. Sovrum med garderober. Nedgång till sutterängvåning/källardel ifrån vardagsrummet.

Sutterängvåning/källaredel

Hall med klinkergolv/golvvärme. Separat entré. Två st sovrum med laminatgolv/golvvärme. Spegelgarderob. Dörr till källardelen: Källare med förråd/vedbod med klinker. Central för golvvärme samt elcentral. Centraldammsugare (den är dock ej inkopplad). Pannrum/värmepumpsrum med luft/vattenvärmepump. Vedpanna "Solo innova" med 1500 lit ackumulator tankar med elpatron. Rum med tryckkärl, elektrisk varmvattenberedare, vattenmätare samt förberedd kulvert med värme-, el- och vattenledningar ut till garaget, dock ej inkopplat. Separat entré.

Övervåning

Hall med laminatgolv. Två st sovrum med laminatgolv 4 st garderober/sidogarderober.

Typ

Fastigheten Hällefors Kronhagen 12:9. Friliggande villa. 1 ½ plan med suterräng. 1929.

Storlek

Boarea ca 150 m² Taxeringsinformationen 7 rum

Byggnad

1 ½ plan med suterräng. Byggår 1929.

Byggnadssätt:

Grund: Betongplatta/källare, dränerad -02/-11.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel, tilläggsisolerad.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp

Övrigt: Vedpanna Solo Innova med ackumulatortank 1500 lit. Besiktigad 2023-02-07. Kakelugn, besiktigad 2021-12-12.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: V.buren golvärme+radiatorer. Luft/vattenvärmepump+vedpanna

Elförbrukning: 21 395 kWh/år

Nätbolag: Ellevio

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Övriga byggnader

Dubbelgarage -04/-05 med gjuten platta och betongpannor på tak. I garaget finns elcentral, flera eluttag och belysning, avlopp, arbetsbänk och hyllor. Två portar samt separat ingång. Tillbyggd vedbod.

Tomt

Storlek: 2 500 m²

Uteplats: Altan i västerläge med balkong ovanför! Altan vid entrén i österläge!

Övrigt: Fin trädgårdstomt med en liten lekstuga samt en gungställning.

Ekonomi

Pris 1 350 000 kr . Taxeringsvärdet är 748000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 666 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1978.

Uppskattad total driftskostnad : 55 745 kr/år, varav:

El : 40 000 kr

Vatten/avlopp : 5 604 kr

Renhållning : 4 000 kr

Försäkring : 6 141 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Värmepannan är avställd tills vidare.

Energideklaration

Energiklass : E

Elförbrukning: 122 kWh/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2024-10-11

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan: Kv Oxen, Åsnan. 1962-02-21, akt 18-HÄO-56

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

FRISKRIVNING: Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister, då säljaren är ett dödsbo. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som de känner till.

STÄDNING: Fastigheten säljs i befintligt avstädat skick!

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.

Fakta

Pris: 1 350 000 kr

Boarea: 150 m²

Rum: 7 rum

Byggnadstyp: 1 ½ plan med suterräng

Byggår: 1929

Tomtarea: 2 500 m²

Driftkostnad: 55 745 kr/år

Taxeringsvärde: 748 000 kr

Objekttyp: Friliggande villa

Fastighetsbeteckning: Hällefors Kronhagen 12:9

Dokument och länkar

Info, Bra att veta om budgivning

Infoblad: Undersökningsplikt

Intresseanmälan

Jag godkänner att Skogs & Villamäklaren lagrar mina uppgifter. För att läsa om om denna lagring klicka här.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Christina Kemperyd

070-332 18 21

christina@skovi.se