Villavägen 5, Guldsmedshyttan - Lindesberg

Villa med högt läge med mycket fin utsikt! Villan har renoverats från 2012, bl a helt nytt värmesystem-12 med bergvärme-12. Utbytta vatten/avloppsledningar-13 ut till gatan. Kök-24 med ny el samt va-ledningar. I källarplan finns wc/handfat, kaklad relax, dusch, badrum-13 samt ett inrett rum-13 med separat entré. Stor altan, ca 32 kvm på baksidan samt veranda/altan på framsidan i västerläge. Dubbelgarage, ombyggt-14.

Gångavstånd till busshållplats, ca 1 km till Ica supermarket, förskola/skola, badplats, bensinstation, pizzeria. På nära håll finns fin natur med svamp och bär marker.

Planlösning

1 1/2- plans villa inrymmande 4 rok, wc/handfat samt dusch/tvättstuga och badrum/relax samt inrett rum med egen ingång via källarplan. Den taxerade boarean är ca 75 kvm och den taxerade biarean är ca 50 kvm.

Bottenvåningen

Entré hall, renoverad-13. Ny ytterdörr-13. Laminatgolv med vattenburen golvvärme, panel på vägg samt spotlights i tak. Wc/handfat med kaklade väggar samt klinkers på golvet (elgolvvärme). Kök med helt ny skåpsinredning-24 (IKEA), ny diskho/blandare-24, ugn, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin. Kakel över diskbänk samt nytt innertak. El-, avlopp- och vattenledningar-24 samt nytt vattenburet element-24. Platsmatta-24. Matrum med garderober, fondvägg samt laminatgolv-07. Vardagsrum med öppen spis med kassett -03, laminatgolv-07 samt utgång till altan. Altandörr-13.

Övervåningen

Hall med parkettgolv. Sovrum med utgång till balkong. Sovrum med en stor sidogarderob, laminatgolv samt spotlights i tak. (Lucka till vinden)

Källarvåningen

Hall med klinker/ vattenburen golvvärme-21. Wc/handfat med klinker-21/vattenburen golvvärme på golv och våtrumsväv-21 på vägg. Nytt porslin och badrumsskåp-24. Tegelstensportal mot tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, bergvärmepump Thermia, samt extra elvarmvattenberedare. Mindre relaxrum, kaklad dusch. Helkaklat badrum renoverat-13 med vattenburen golvvärme, spotlights i tak. Rum renoverat-13 med klickgolv med vattenburen golvvärme samt spotlights i tak. Utgång till trädgården. Klädkammare/förråd med element.

Typ

Fastigheten Lindesberg Guldsmedshyttan 37:1 . Friliggande villa. 1 ½- plan. 1951.

Storlek

Boarea ca 75 m² , biarea ca 50 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 4 rum

Byggnad

1 ½- plan. Byggår 1951.

Byggnadssätt:

Grund: Källare, dränerad -03.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Tegel.
Fönster: Tre/tvåglasfönster.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Övrigt: Vattenledningar utbytta -96 till wc/handfat(bv) samt dusch(kv). Vatten/avloppsledning utbytta från huset till gatan-13. Nya vatten- och avloppsledningar-24 till köket. Slang i skorsten -96. Eldstaden måste kontrolleras innan den får tas i bruk, fn råder eldningsförbud. Dusch och tvätttstuga renoverat 97/98. Nytt badrum- Delvis nydragen el samt ny elcentral -00. Ny el i kök-24. Omdränerat -03. Fasaden är ommålad -07.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Nytt värmesystem-12 samt bergvärmepump-12 Thermia

Elförbrukning: 16 000 kWh/år

Nätbolag: EON

Övriga byggnader

Dubbelgarage, ombyggt-14 . Luftvärmepump-14. Oisolerat vindsförråd. Betongpannor.

Redskapsbod med en isolerad del samt ett kallförråd.

Tomt

Storlek: 2 030 m²

Uteplats: Inglasad altan-13, ca 32 kvm. Plåttak. Fin utsikt över dalen! Österläge. Veranda/altan på framsidan i västerläge. På övervåningen finns en mindre balkong i österläge.

Övrigt: Tomtarea 2 030 m² (friköpt).

Ekonomi

Pris 975 000 kr . Taxeringsvärdet är 484000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 331 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1951.

Uppskattad total driftskostnad : 39 000 kr/år, varav:

El : 25 000 kr

Vatten/avlopp : 7 500 kr

Renhållning : 2 000 kr

Försäkring : 4 500 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Energideklaration

Energiklass : C

Elförbrukning: 43 kWh/år

Energiprestanda, primärenergital: 71 kWh/m² år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2024-12-17

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1969-01-15)

Rättigheter förmåner: Avtalsservitut Tillträde Mm

Vägbeskrivning

Från Lindesberg åk R 50 mot Kopparberg i Guldsmedshyttan passera Rickard Larssons husvagnsplats uthyrning tag direkt vänster åk rakt fram tag sedan vänster Villa vägen sedan är det Villa vägen 5.

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- &
villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en
uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör
noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller
myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters
uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i
objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade
förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.