Pilvägen 9, Guldsmedshyttan - Lindesberg

Mycket fräsch 1-planvilla där mycket har renoverats de senaste åren! 3 rok samt wc/dusch-18 på bottenplan samt utgång till en altan-21 ifrån köket! Källaren inrymmer fina förrådsutrymmen samt tvättstuga. Huset värms upp med bergvärme-18 och har mycket låga driftskostnader, trots att det är en barnfamilj som bor i huset!

Gångavstånd/närhet till skola, apotek, mataffär, bussförbindelse, tågperrong, badplats, ishall, idrottsplan mm.

Planlösning

Våningsplanet: Entréhall med laminatgolv med vattenburen golvvärme. Vitmålade panelskivor på vägg. Hall med laminatgolv. Nedgång till källaren. Wc/dusch-18 med våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. Sovrum med garderober, laminatgolv samt vitmålad träpanel i tak. Kök med grönmålade-25 köksskåp, elspis-18, spisfläkt, kyl/frys, laminatgolv samt vitmålad träpanel i tak. Utgång till altan. Vardagsrum med laminatgolv och garderob. Här finns även en öppen spis, men den är ej i bruk. Sovrum med laminatgolv, vitmålad träpanel i tak. Källarvåningen: Stort förrådsutrymme med frysbox samt sköljho. Avstängning av inkommande vatten. Utgång till trädgården. Förrådsrum. Förrådsrum. Värmepumpsrum/tvättstuga med bergvärmepump-18, tvättmaskin-24 och torktumlare-18. Vattenmätare.

Våningsplanet

Entréhall med laminatgolv med vattenburen golvvärme. Vitmålade panelskivor på vägg. Hall med laminatgolv. Nedgång till källaren. Wc/dusch-18 med våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. Sovrum med garderober, laminatgolv samt vitmålad träpanel i tak. Kök med grönmålade-25 köksskåp, elspis-18, spisfläkt, kyl/frys, laminatgolv samt vitmålad träpanel i tak. Utgång till altan. Vardagsrum med laminatgolv och garderob. Här finns även en öppen spis, men den är ej i bruk. Sovrum med laminatgolv, vitmålad träpanel i tak.

Källarvåningen

Stort förrådsutrymme med frysbox samt sköljho. Avstängning av inkommande vatten. Utgång till trädgården. Förrådsrum. Förrådsrum. Värmepumpsrum/tvättstuga med bergvärmepump-18, tvättmaskin-24 och torktumlare-18. Vattenmätare.

Typ

Fastigheten Lindesberg Guldsmedshyttan 1:43 . Friliggande villa. 1- plan med hel källare. 1947.

Storlek

Boarea ca 68 m² , biarea ca 68 m². Märk att den taxerade arean ej regelmässigt överensstämmer med den verkliga arean 3 rum , 2 sovrum

Byggnad

1- plan med hel källare. Byggår 1947.
Renoveringar : Omdragen el samt elcentral-18.
Innerdörrar-18

Byggnadssätt:

Grund: Källare med platon/isolermatta-15.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Plåttak.
Fönster: 2-glasfönster . Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp. Utbytt inkommande vatten- och avloppsledning ut till gatan.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme-18

Elförbrukning: 7 129 kWh/år

Nätbolag: EON

TV- och internetanslutning

Internet: Säljaren har nyttjat mobilt bredband. Fiber finns draget i gatan, ej anslutet till denna fastigheten..

Övriga byggnader

Redskapsbod

Tomt

Storlek: 1 298 m²

Uteplats: Altan-21 med trapp till trädgården. Läge sydöst!

Övrigt: Tomtarea 1 298 m² (friköpt). Fin uppväxt Tujahäck mot angränsande väg.

Ekonomi

Pris 595 000 kr . Taxeringsvärdet är 398000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 264 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 30 255 kr/år, varav:

El : 12 000 kr

Vatten/avlopp : 9 456 kr

Renhållning : 4 085 kr

Försäkring : 4 714 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Vägbeskrivning

Från Lindesberg åk R50 mot Kopparberg/Falun. I Guldsmedshyttan tag av mot Stjärnfors, tag därefter första vägen till höger, Pilvägen. Huset är beläget på Pilvägen 9, (mittemot ishallen)

Övrigt

Lekstugan ingår ej i överlåtelsen.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

Friskrivning: Överlåtelseobjektet säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som han känner till.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om överlåtelseobjektet, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Beskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående överlåtelseobjektet och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.