Snuggan 303, Lindesberg - Lindesberg

Tomt

Parkering: Dubbelgarage/gästrum: Garaget har en gjuten betongplatta, dock i sämre skick. Det är ett loft ovanpå garaget. Brevid garaget finns ett gästrum samt ett utedass. Byggnaden har plåttak och träpanel som fasad. El finns indraget. Stall, byggt-04 med 3 boxar med vatten och värmefläkt. Sadelkammare med värme. Betongplatta, plåttak och träpanelsfasad, målad-24. Ridbana/paddock 20x 40 m med belysning.

Storlek: 6 934 m²

Uteplats: Veranda vid entrén. Balkong med fin utsikt över Råsvalen. Morgon och förmiddagssol!

Övrigt: En liten bäck ringlar sig bakom stallet! I trädgården finns äppelträd och bärbuskar. En liten lekstuga för de minsta samt ett växthus för odlaren! En stängslad hage, delvis uppgrusad vid in/utsläpp!

Ekonomi

Pris 2 495 000 kr . Taxeringsvärdet är 1316000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 071 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1930.

Uppskattad total driftskostnad : 58 941 kr/år, varav:

El : 35 079 kr

Vatten/avlopp : 9 120 kr

Väggemenskap : 1 000 kr

Renhållning : 3 036 kr

Försäkring : 9 518 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

El- och vattenförbrukning är inklusive stallet, där det varit 2 st hästar. Vägavgift/snöröjning: Ligger mellan 900-1500 kr/år, beroende av snömängd. Underhåll: består av service av värmepump (serviceavtal). Försäkring finns på värmepumpen t o m 2028

Energideklaration

Energiklass : B

Energiprestanda, primärenergital: 61 kWh/m² år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2025-09-04

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter förmåner: Servitut förmån båtplats

Rättigheter last: Servitut last vattentäkt vattenledning

Gemensamhetsanläggningar: Lindesberg Forneboda ga:4 (vägar)

Övrigt

Utförd energideklaration med resultat energiklass B, därmed möjligt med "grönt bolån" till lägre ränta.

Friskrivningsklausul. Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som hon känner till.
- Säljaren har upplyst om att det är dags att byta tak och en hel del fönster.
- Rent generellt finns en del renoveringsbehov, då det är ett gammalt hus.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.