Skansenvägen 16, Guldsmedshyttan - Lindesberg

Här är det bara att flytta in och lätt att trivas! Mycket bra läge längst in på gatan, med naturområde och allmänning intill. Nyligen ommålad fasad och en härlig altan är ordnad med soligt läge åt söder. Fint badrum från 2019 med en ny bastu från 2022. Huset inrymmer 6 rum, varav ett har inretts till en imponerande Walk-in closet. Färgglatt kök med rymlig matplats. Utgång till altanen från både kök och vardagsrum. Tujahäck ramar in trädgården på framsidan och ger bra insynsskydd. Det är även bra att veta att fiber finns installerat!

Närhet till naturen och till två badplatser. Kort promenad på 700 m till förskola, fritids och skola åk 1-3. Gångavstånd till ICA, pizzeria, utegym, ishall och elljusspår. Ca 3 km till Storåskolan åk 4-9, bibliotek, gym och tågperrong.

Välkommen på visning!

Planlösning

6 rok, wc/dusch/bastu, tvättstuga, wc/dusch.

BOTTENVÅNING

Entréhall

Matta på golv vid entré, sen laminatgolv. Vitmålad pärlspont i tak. Luftvärmepump IVT från 2015. Elcentral. Trapp till övervåning, förrådsutrymme under trappan. Till höger om entrén ligger tvättstugan och till vänster är badrum/bastu.

Wc/dusch/bastu

Fint badrum som renoverats 2019. Kakel, klinkergolv, golvvärme. Spotlights i tak. Duschhörna. Ny bastu från 2022.

Tvättstuga

med bra arbetsbänk och kaklat ovanför. Plastmatta på golv samt väggar (ommålade). Tvättmaskin. Varmvattenberedare från 2021.

Rum/walk-in closet

Walk-in closet med behaglig heltäckningsmatta på golvet. Platsbyggd förvaring. Garderober, hyllor och byrå. Spotlights i tak.

Sovrum

med laminatgolv och garderober. Spotlights i tak.

Vardagsrum

med laminatgolv. Utgång till altan. Öppning mot matplats/kök.

Kök

Ett härligt färgglatt kök med stor matplats och utgång till altan. Vitt, fasat kakel ovanför diskbänken. Kyl. Frys. Elspis. Originell spiskåpa med spisfläkt i. Elen i köket är utbytt. Laminatgolv. Vitmålad pärlspont i tak.

ÖVERVÅNING

Allrum

med matta på golvet. Används nu som sovrum. Möjligt att dela av detta rum. Förråd/klädkammare.

Wc/dusch

Wc, handfat, dusch. Plastmatta på väggar och golv. Äldre ytskikt men nyare kakel i duschen.

Sovrum

med matta på golvet.

Sovrum

med matta på golvet. Väggen mellan dessa två rum går lätt att ta ner om man istället vill ha ett stort rum.

Typ

Fastigheten Lindesberg Guldsmedshyttan 8:77. Kedjehus. 1 ½ plan. 1974.

Storlek

Boarea ca 134 m² , biarea ca 28 m². Taxerad area. Märk att taxerad area kan skilja sig från verklig area. 6 rum

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1974.
Renoveringar :
2024: Verandan. Fasad ommålad 2022-2024
2022. Inrett Walk-in closet. Ny bastu vid badrummet.
2019-2022: Flera rum har omtapetserat och fått nytt golv (laminat) och spotlights i tak. Renovering av badrum på bottenvåningen 2019.

Byggnadssätt:

Grund: Platta.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel, ommålad 2022-24. Panel utbytt 2000-talet.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 2-glas fönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump IVT -15, elelement. Golvvärme (el) i badrum bottenvåning

Elförbrukning: 11 996 kWh/år

Nätbolag: EON

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Övriga byggnader

Garage med plåttak.
Lekstuga.

Tomt

Storlek: 359 m²

Uteplats: Fin veranda med tak (papp), renoverad/omgjord 2024. Trädäck i västerläge vid huset entré.

Övrigt: Lättskött tomt med tujahäck på framsidan.

Ekonomi

Pris 725 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 564000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 496 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 44 378 kr/år, varav:

Uppvärmning : 25 151 kr

Vatten/avlopp : 10 000 kr

Renhållning : 3 012 kr

Försäkring : 6 215 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Nuvarande ägares driftskostnad. Uppvärmningskostnad avser total elkostnad per år med elförbrukning om 11 996 kWh.

Energideklaration

Energiklass : D

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2017-11-27

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Guldsmedshyttan (granlidenområdet)

Övrigt

Friskrivningsklausul.
Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister, säljaren är dock skyldig att upplysa om de eventuella fel/brister som denne känner till.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.