Långåkersvägen 1, Storå - Lindesberg

Välskött 2-familjshus där flera kostsamma förbättringar gjorts på senare tid! Bra värmesystem, omputsad fasad, omdränerad källare, nytt tak -18 och fräscht bad-/duschrum -18/-19. 4 rok på bottenvåning och 4 rok på övervåning. Möjligt att ha hela huset för eget bruk eller göra som nuvarande ägare har gjort och hyra ut ena lägenheten. Fiber är installerat. Garage och tvättstuga finns i källarplan. Bra läge på hörntomt med närhet till skola, vårdcentral/apotek, sjö, mataffär och tågperrong. Välkommen på visning!

Planlösning

Bostadshuset inrymmer i dagsläget två lägenheter om 4 rok samt källarvåning.

BOTTENVÅNING

2 separata ingångar varav den ena med trapp till övervåningen och trapp till källaren.

LÄGENHET OM 4 ROK

Den här lägenheten är i dagsläget uthyrd.

Rum

med golvmatta.

Förråd.

med nytt fönster.

Duschrum

våtrumsmatta på väggar och golv. Renoverat 2018.

Wc/handfat

Vardagsrum

med laminatgolv.

Sovrum

med målat trägolv och ommålade väggar.

Kök

med köksskåp i original, ommålade. Hällelspis, kyl/frys. Städskrubb.

Sovrum

med trägolv. Sovalkov.

ÖVERVÅNING

LÄGENHET OM 4 ROK

Ommålat i alla rum kring 2024

Hall

Utgång till balkong.

Badrum (wc/dusch)

renoverat 2018-2019. Våtrumsmatta på väggar och golv. Spotlights i tak.

Sovrum

med laminatgolv. Garderober.

Sovrum

Plastmatta på golv. Nytt fönster.

Vardagsrum

med laminatgolv och öppen spis (ej i bruk).

Sovrum

med laminatgolv.

KÄLLARVÅNING

Hall

med frysbox (ingår ej)

Förråd

Tvättstuga

med tvättmaskin Cylinda och torktumlare Electrolux. Plastmatta på golvet.

Torkrum

med fd bastu.

Pannrum

med luft-/vatten värmepump NIBE. Värmepanna (ej inkopplad). Oljetank.

Hall

med utgång.

Garage

med värme. Vattenmätaren sitter här inne.

Typ

Fastigheten Lindesberg Storå 1:13 . Friliggande villa. 2 plan med källare. 1948.

Storlek

Boarea ca 180 m² , biarea ca 80 m². Taxerad area. Märk att taxerad area ej regelmässigt överensstämmer med verklig area 7 rum

Byggnad

2 plan med källare. Byggår 1948.

Byggnadssätt:

Grund: Källare, omdränerad 2022.
Stomme: Trä.
Fasad: Puts, omputsad -18.
Takbeklädnad: Betongpannor -18.
Fönster: 2-glas fönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp. Nya ledningar ut till gatan 2022/2023.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via luft-/vattenvärmepump från 2017

Elförbrukning: 15 443 kWh/år

Nätbolag: EON

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Tomt

Storlek: 1 198 m²

Uteplats: Uteplats i soligt läge, sydväst

Ekonomi

Pris 850 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 624000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 492 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 49 031 kr/år, varav:

Uppvärmning : 32 088 kr

Vatten/avlopp : 7 809 kr

Renhållning : 2 819 kr

Försäkring : 6 315 kr

Försäkring: Folksam. Fullvärde: Ja.

Energideklaration

Status: Energideklaration är ej utförd

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Storå samhälle

Övrigt

Friskrivningsklausul: Fastigheten säljs med friskrivning för ev fel och brister, säljaren är dock skyldig att upplysa om de fel och brister som denne känner till.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.