Storgatan 24, Nora - Nora

Mycket charmig byggnad med mycket av det gamla bevarat! Stora vackra fönster ger ett fint ljusinsläpp! Fjärrvärme! Gångavstånd till centrum!

I Nora finns bla vårdcentral, apotek, flera affärer, bank, stadshotell, skola 1-9, dagis mm. Nora är en fantastisk vacker stad med mycket av den äldre byggnationen bevarad samt en underbart fin strandpromenad med mat/fika ställen. "Plaskus" färja utgår sommartid till badplats, minigolf, fik mm på vackra Alntorps ö. Varje år anordnas marknad, "Ljusstråk" (konstnärs utställning), Nora sommardagar mm.

Ifrån Nora är det god kommunikation med Örebro. Ca 30 min restid med bil till Örebro

Planlösning

Rumsbeskrivning: Hyreshus inrymmande 3 st lägenheter; 2 rok samt 3 rok på bottenvåningen samt, 5 rok på övervåningen. Hel källarvåning samt stor vind. Lägenhet 1 (bottenvåning), 3 rok, ca 77 m². Mycket trevlig lägenhet med högt i tak, ca 2,7 m samt stora fina fönster! Denna är fn uthyrd för 5744 kr/mån exkl hushållsel. Hall. Wc/dusch med kakel på golv/vägg -02. Vardagsrum med parkettgolv, stort vackert original element med "tassar". Garderob. Portal med skjutdörrar. Matsal med parkettgolv. Sovrum med garderober. Utgång till veranda. Serveringsgång med platsbyggt skåp samt städskåp. Ingång till litet kök -19 med elspis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Gammaldags inbyggd förvaring för mjöl/socker mm. Nedgång till källare. (Från köket finns möjlighet att öppna upp till lägenhet nr 2 om man önskar göra om till en stor lägenhet på bottenplan) Lägenhet 2 (bottenvåning), 2 rok, 42 kvm. Uthyrd för 5119 kr/mån exkl hushållsel. En trevlig, lite mindre lägenhet, med egen ingång ifrån baksidan av huset! Hall med kyl/frys. Wc/dusch med kaklade väggar, klinkersgolv. Litet platsbyggt kök med elspis, spisfläkt. Bröstpanel. Gammaldags inbyggd förvaring för mjöl/socker mm. Sovrum med stor garderob. Ljust fint vardagsrum med parkettgolv med ett gammalt original element med tassar. Lägenhet 3 (övervåning), 5 rok, ca 115 kvm. (Säljarens lägenhet, blir tillgänglig för en köpare) En mycket rymlig och trevlig lägenhet, med fin utsikt över staden! Hall. Vardagsrum med parkettgolv. Mellan vardagsrum och matsal finns fina spegel/skjutdörrar. Snedgarderob. Matsal med parkettgolv. Snedgarderob. Hall med linneskåp/städskåp. Wc/handfat. Liten serveringsgång mellan matsalen och köket. Kök renoverat -22 med kyl/frys, elspis och diskmaskin. Från köket så kan man via separat trappa ta sig upp till vinden samt ner till bottenvåningen och källaren. Sovrum med snedgarderob. Badrum med dusch och toalett renoverat -22 med klinkersgolv och kakel. Sovrum med linoleumgolv samt snedgarderob. Ljust, trevlig rum med parkettgolv samt utgång till balkong. Balkong med markis. Källaren; 3 st förråd, låsbara. Fjärrvärmerum med utgång ut. Tvättstuga med tvättmaskin-06/torktumlare, sköljho. Vattenmätare. Dusch/bastu. 3 st förråd varav ett stort förråd med mangel. Grunden är dränerad för några år sedan. Vind: Stor vind med isolerat golv, lämpligt för förvaring. Två st låsbara vindsutrymmen. Två vindsfönster.

Rumsbeskrivning

Hyreshus inrymmande 3 st lägenheter; 2 rok samt 3 rok på bottenvåningen samt, 5 rok på övervåningen. Hel källarvåning samt stor vind. Lägenhet 1 (bottenvåning), 3 rok, ca 77 m². Mycket trevlig lägenhet med högt i tak, ca 2,7 m samt stora fina fönster! Denna är fn uthyrd för 5744 kr/mån exkl hushållsel. Hall. Wc/dusch med kakel på golv/vägg -02. Vardagsrum med parkettgolv, stort vackert original element med "tassar". Garderob. Portal med skjutdörrar. Matsal med parkettgolv. Sovrum med garderober. Utgång till veranda. Serveringsgång med platsbyggt skåp samt städskåp. Ingång till litet kök -19 med elspis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Gammaldags inbyggd förvaring för mjöl/socker mm. Nedgång till källare. (Från köket finns möjlighet att öppna upp till lägenhet nr 2 om man önskar göra om till en stor lägenhet på bottenplan) Lägenhet 2 (bottenvåning), 2 rok, 42 kvm. Uthyrd för 5119 kr/mån exkl hushållsel. En trevlig, lite mindre lägenhet, med egen ingång ifrån baksidan av huset! Hall med kyl/frys. Wc/dusch med kaklade väggar, klinkersgolv. Litet platsbyggt kök med elspis, spisfläkt. Bröstpanel. Gammaldags inbyggd förvaring för mjöl/socker mm. Sovrum med stor garderob. Ljust fint vardagsrum med parkettgolv med ett gammalt original element med tassar. Lägenhet 3 (övervåning), 5 rok, ca 115 kvm. (Säljarens lägenhet, blir tillgänglig för en köpare) En mycket rymlig och trevlig lägenhet, med fin utsikt över staden! Hall. Vardagsrum med parkettgolv. Mellan vardagsrum och matsal finns fina spegel/skjutdörrar. Snedgarderob. Matsal med parkettgolv. Snedgarderob. Hall med linneskåp/städskåp. Wc/handfat. Liten serveringsgång mellan matsalen och köket. Kök renoverat -22 med kyl/frys, elspis och diskmaskin. Från köket så kan man via separat trappa ta sig upp till vinden samt ner till bottenvåningen och källaren. Sovrum med snedgarderob. Badrum med dusch och toalett renoverat -22 med klinkersgolv och kakel. Sovrum med linoleumgolv samt snedgarderob. Ljust, trevlig rum med parkettgolv samt utgång till balkong. Balkong med markis. Källaren; 3 st förråd, låsbara. Fjärrvärmerum med utgång ut. Tvättstuga med tvättmaskin-06/torktumlare, sköljho. Vattenmätare. Dusch/bastu. 3 st förråd varav ett stort förråd med mangel. Grunden är dränerad för några år sedan. Vind: Stor vind med isolerat golv, lämpligt för förvaring. Två st låsbara vindsutrymmen. Två vindsfönster.

Typ

Fastigheten Nora Stjälken 5. Friliggande villa. Okänt.

Byggnad

Byggår Okänt.

Byggnadssätt:

Grund: Källare.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Tegel/plåt.
Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten. Vattenledningen ifrån gatan och in till huset är utbytt, kommunalt avlopp. De flesta avloppsledningarna är utbytta i huset.

Övrigt: Taket: Behov av omläggning av plåtdelen av taket. Det finns separata elmätare till de två lägenheterna på bottenplan. Idag är det dock ett elabonemang till fastigheten

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Tomt

Storlek: 982 m²

Uteplats: Balkong med markis i söder. Möblerbar veranda i väster.

Övrigt: Tomtarea 982 m² (friköpt). Äppelträd och rabarber, 3 bärbuskar

Ekonomi

Pris 1 895 000 kr . Taxeringsvärdet är 1497000 kr (fastställt avseende år 2022) varav byggnadsvärde 1 128 000 kr. Typkod 320, Hyreshusenhet, bostäder , värdeår 1930.

Uppskattad total driftskostnad : 95 287 kr/år, varav:

Uppvärmning : 60 715 kr

El : 3 265 kr

Vatten/avlopp : 18 047 kr

Renhållning : 3 051 kr

Försäkring : 10 209 kr

Försäkring: Fullvärde: Ja.

Energideklaration

Energiklass : E

Elförbrukning: 141 kWh/år

Status: Energideklaration är ej utförd

Datum: 2014-02-02

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Tomtindelning (1965-09-09) Stadsplan (1964-12-03)

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen precis efter huvudgatan "Storgatan" in till Nora, vid rondellen mittemot ST1

Övrigt

FRISKRIVNINGSKLAUSUL: Fastigheten säljs med friskrivning för ev fel och brister, säljaren är dock skyldig att upplysa om de fel och brister som han känner till.

HYRESGÄSTER: Obs att hyresgästerna har besittningsrätt!