Brogatan 3, Kopparberg - Ljusnarsberg

Övriga byggnader

FLYGEL (troligen 1700-tal) med bastu/dusch, snickarbod/förråd samt vindsloft som kan nyttjas som gästrum. Tegeltak, timmerstomme samt torpargrund.

Flygeln inrymmer följande;

Till vänster av byggnaden ligger en relaxdel inrymmande dusch med våtrumsmatta och resterande del trägolv. Handfat och elektrisk varmvattenberedare. En luftvärmepump värmer upp relax/duschdelen. I anslutning till relaxen finne en vedeldad bastu (Harvia).

På mitten av flygeln är det ingång till en liten hall/utrymme med trefasuttag samt uppgång till vindsloft som består av ett stort rum med synliga bjälkar och trägolv. Rummet är lämpligt som ett gästrum sommartid, då det är oisolerat. Det finns en vedeldad gjutjärnskamin samt elradiatorer.

Längst till höger har man en snickarbod/förråd.

CARPORT.

UTERUM/VEDBOD. Plåttak.

REDSKAPSBOD.

Tomt

Storlek: 4 544 m²

Uteplats: Uteplats med plattor, läge i eftermiddagssol. Entréveranda samt balkong med morgon-/förmiddagssol

Övrigt: Överlåtelseobjektet består av 5 st tomter som ligger samlat, totalt 4544 kvm. En grusad rundel pryder infarten till huset! Trädgården är uppväxt och har flera fruktträd, bärbuskar samt perenna rabatter. Det finns även ett litet växthus samt pergola och odlingslådor/drivbänkar. En stensatt jordkällare finns även att tillgå.

Ekonomi

Pris 1 950 000 kr . Taxeringsvärdet är 530000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 417 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1929.

Uppskattad total driftskostnad : 42 284 kr/år, varav:

El : 17 418 kr

Vatten/avlopp : 5 890 kr

Sotning skorsten : 1 176 kr

Renhållning : 2 350 kr

Försäkring : 15 450 kr

Försäkring: Länsförsäkringar Bergslagen. Fullvärde: Ja.

Brandskyddskontroll sker vart 3;e år och har utförts senast 2025-01-13 av eldstäderna i mangårdsbyggnaden. Kostnaden för detta var 3079 kr för samtliga.

Energideklaration

Energiklass : C

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2022-05-18

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan: Kopparbergs Köping (del av), 1942-09-04, akt 18-KOR-14
Tomtindelning: Banvakten. 1944-12-18, akt 1864K-315

Rättigheter last: Servitut last ledningsrätt

Övrigt

Friskrivningsklausul. Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som hon känner till. En frågelista finns med upplysningar från säljaren.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.