Pilvägen 21, Guldsmedshyttan - Lindesberg

Trevlig familjevilla om 4 rok samt två st nyare badrum, två st altaner och hel källare. Renoveringar har påbörjats av fasad, källare och tak samt altaner. Treglas fönster i källaren samt fiber har installerats. Det finns även ett garage samt en parkering med plats för flera bilar.

Trädgård med flera fruktträd samt en tujahäck mot vägen.

Gångavstånd/närhet till skola, apotek, vårdcentral (öppnar i oktober-25), mataffär, bussförbindelse, tågperrong, badplats, ishall, idrottsplan mm.
I närheten finns badplats (nedanför kyrkan) , fina promenadvägar samt svamp- och bärrika marker.

Planlösning

1½-plans villa inrymmande 4 rok, wc/dusch-18, wc/bad-22 samt källare med bl a tvättstuga och pannrum.

Bottenvåningen

Entré med takad och inglasad altan. Hall med klickgolv. Wc/dusch-18 med duschkabin, klinker samt kakel på vägg. Nytt 3-glasfönster. Löst elelement. Sovrum med laminatgolv. Kök med laminatgolv elspis, fläkt, kylskåp-21, elelement. Garderob. Sovrum med utgång till altanen på baksidan.

Övervåningen

Hall. Sovrum med laminatgolv. Wc/bad-22 med klinker på golv och kakel på vägg. (ingen värme) Rum med trägolv. Kallgarderob.

Källarvåningen

Matkällare med frys och extra kyl. Utgång till framsidan. Pannrum med vedpanna med ackumulatortank, tryckkärl-13 samt en elektrisk varmvattenberedare. Vattenmätare. Förrådsrum Utrymme med tänkt som tvättstuga. Tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare.

Typ

Fastigheten Lindesberg Guldsmedshyttan 14:39. Friliggande villa. 1 ½ plan med källare. 1946.

Storlek

Boarea ca 96 m² , biarea ca 65 m². 4 rum , 3 sovrum

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1946.
Renoveringar : Avloppsrören i huset är bytt-13, även i golvet i källaren.
Ombyggnation-13 av tidigare vardagsrum till 2 st sovrum på bottenvåningen.
Altan vid entrén, byggdes-14.
3 sidor av källaren har isolerats-dränerats-15
Påbörjad ombyggnad i källaren samt ny källarnedgång-15.
Treglasfönster i källaren.
Ombyggd altan på baksidan-15.
Två sidor av fasaden har tilläggsiolerats/träpanelats-15.

Wc/dusch-18.
Wc/bad-22.
En sida av taket har man bytt delvis papp och behållt en del spåntak. Nya betongpannor-24 på den sidan.

Byggnadssätt:

Grund: Källare, 3 sidor isolerade/dränerade.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel, 2 sid isolerat/ny panel-15.
Takbeklädnad: Betongpannor-24/tegel.
Fönster: Tvåglas/treglas fönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via vedpanna+elelement

Elförbrukning: 12 527 kWh/år

Nätbolag: EON

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Övriga byggnader

Garage med grusgolv. Plåttak.

Tomt

Parkering: Parkering med plats för flera bilar

Storlek: 1 293 m²

Uteplats: Inglasad entré altan. (Ej färdigställd invändigt). Takad altan på baksidan ( Ej färdigställd). Det är plåttak över båda altanerna.

Övrigt: Trädgårdstomt i sluttning med tujahäck mot vägen samt två äppelträd-18 samt 2 st äldre samt krusbär och fläder.

Ekonomi

Pris 650 000 kr . Taxeringsvärdet är 638000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 504 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1946.

Uppskattad total driftskostnad : 48 823 kr/år, varav:

Uppvärmning : 14 000 kr

El : 18 000 kr

Vatten/avlopp : 10 000 kr

Renhållning : 2 076 kr

Försäkring : 4 747 kr

Försäkring: Folksam. Fullvärde: Ja.

Till uppvärmning har använts ved samt el.

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

Friskrivning: Överlåtelseobjektet säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som hon känner till.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om överlåtelseobjektet, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Beskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående överlåtelseobjektet och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.