Strandvägen 14, Lindesberg - Lindesberg

Övriga byggnader

Redskapsbod.
Pumphus invid parkering med indragen el.

Tomt

Storlek: 1 491 m²

Uteplats: Insynsskyddad uteplats på baksidan av huset med pooldäck samt pool. Soligt läge i syd/väst. poolen har fått ny liner- 23+överdrag. Det finns även en praktisk terrass markis vid uteplatsen invid poolen. Vid entrén finns en takad veranda med plats för möbler. Här har man morgon/förmiddagssol! Perfekt för morgonkaffet!

Övrigt: Trädgårdstomt i etage med rabatter med flera perenner som blomstrar från vår till höst! Det finns flera fruktträd och bärbuskar, bl a äppel- päron- och fläder träd samt vin-, krusbär och hallon. Bredvid huset finns ett växthus och även en mindre "jordkällare" för praktisk förvaring. Ett bevattningssystem är draget i rabatter och även i växthuset!

Ekonomi

Pris 2 495 000 kr . Taxeringsvärdet är 1827000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 428 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1974.

Uppskattad total driftskostnad : 43 916 kr/år, varav:

El : 27 750 kr

Vatten/avlopp : 10 000 kr

Renhållning : 2 076 kr

Försäkring : 4 090 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Energideklaration

Energiklass : B

Energiprestanda, primärenergital: 54 kWh/m² år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2024-05-27

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde: Lindesberg-Rya 1977-03-31, akt 1885-P27

Rättigheter last: Avloppsledning (akt 1885K-1506)

Övrigt

Utförd energideklaration med resultat energiklass B, därmed möjligt med "grönt bolån" till lägre ränta.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

Besiktning: Fastigheten har besiktigas via OBM-gruppen 2024-05-24.

Dödsbo: Då säljaren är ett dödsbo säljs fastigheten med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som de känner till.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.