Tallvägen 11, Ställdalen - Ljusnarsberg

Övriga byggnader

GARAGE med nytt plåttak (-24/-25). Grusgolv. El är ej inkopplad.

FRIGGEBOD, som nuvarande ägare hade tänkt göra bastu i.

FÖRRÅDSBYGGNAD (RENOVERINGS-/RIVNINGSOBJEKT)

Tomt

Storlek: 1 740 m²

Tomttyp: Friköpt

Typ: Friköpt

Uteplats: Altan med belysning, soligt läge åt sydost. Fin utsikt med sjöglimt!

Övrigt: Trädgård med lekplats och flera fruktträd: plommon, 3 äppelträd, 3 st körsbärsträd. Det finns även vinbär, hallon och jordgubbar. Häck har planerats mot gatan.

Ekonomi

Pris 650 000 kr eller högstbbjudande. Taxeringsvärdet är 246000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 173 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1936.

Uppskattad total driftskostnad : 36 692 kr/år, varav:

Uppvärmning : 7 200 kr

El : 12 000 kr

Vatten/avlopp : 7 423 kr

Sotning skorsten : 500 kr

Renhållning : 3 069 kr

Försäkring : 6 500 kr

Försäkring: Fullvärde: Ja.

Nuvarande ägare har haft detta som fritidshus och varit där ca 2 ggr per månad. De har använt ca 12 m³ ved/år. Uppvärmningskostnaden avser veden. Det har dock använts el också för uppvärmning så den delen är med i elkostnaden. Årsförbrukning av el, ca 4 000 kWh.

Energideklaration

Energiklass : C

Energiprestanda, primärenergital: 71 kWh/m² år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2023-09-26

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Avstyckningsplan: Ställdalens Bruks egnahemsområde

Övrigt

Det finns ett Plejd-system i huset som gör att man kan styra belysningen på distans via telefon.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.