Nederhyttan 148, Storå - Lindesberg

Soligt och avskilt beläget lantställe med bostad om 4 rok samt uthus med möjlighet för småskalig djurhållning! Ca 1,9 ha fördelat på trädgård, äng samt skogsdel. Mycket fint soligt och avskilt läge. Dubbelgarage för bil och garage/carport för traktor.

Denna fastighet ligger i ett naturskönt område med bär- och svamprika skogar. Lämpligt både som permanent- alternativt fritidsboende.
Cykelavstånd till badplats i Sörsjön och i Dammsjön!

Ca 6 km till Storå, där finns bl a tågperrong, förskola, skola, bibliotek, mataffär, gym och vårdcentral med apotek. Ca 1 mil till omtyckta Ölsjöbadet i idylliska Ramsberg som även lockar med fina MTB-leder. Ca 2 mil till Lindesberg och ca 7 mil till Örebro.

Planlösning

1½-plansvilla om 4 rok samt wc/dusch. Från början ett torp som byggts till -83 med ca 37 kvm.

Bottenvåning

Hall med trägolv. Rymligt vardagsrum med trägolv. Luftvärmepump (installerad dec-25) samt kamin. Kök med elspis, vedspis samt kyl/frys. Wc/dusch med tvättmaskin, torktumlare och duschkabin. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg.

Övervåning

Hall. Sovrum med garderob. Sovrum med kattvind.

Typ

Fastigheten Lindesberg Nederhyttan 3:7. Friliggande villa. 1½-plansvilla. 1929.

Storlek

Boarea ca 97 m² , biarea ca 18 m². Taxerad area 4 rum

Byggnad

1½-plansvilla. Byggår 1929.

Byggnadssätt:

Grund: Torpargrund/krypgrund.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Plåttak.
Fönster: 2-glas fönster. Ventilation: Självdrag.

Djupborrad vattenbrunn och eget avlopp bestående av trekammarbrunn

Övrigt: Brandskyddskontroll är utförd 2021-03-08 gällande braskaminen och skall kontrolleras år 2027 nästa gång. Senast utförda sotning 2024-10-18. (Sotas vart 3:e år). Vedspisen kontrollerades senast 2024-03-12 och nästa gång 2027. Senast utförda sotning 2025-10-28.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump-25. Kamin. Vedspis

Elförbrukning: 10 842 kWh/år

Nätbolag: EON

Övriga byggnader

Uthus inrymmande lada, förråd, hönshus samt vidbyggt dubbelgarage (-83). Plåttak. El finns indraget.
Traktorgarage+carport.

Gäststuga med jordkällare under. Betongpannor på tak. El finns indraget.

Friggebod/förråd.

Vedbod.
Redskapsskjul.

Tomt

Storlek: 19 094 m²

Uteplats: Inglasad veranda vid entrén.

Övrigt: Trädgårdstomt med två växthus. Det finns även ängs- och skogsdel som är lämplig för djurhållning i mindre skala samt ved för husbehov. På tomten finns flera äppelträd och det finns goda odlingsmöjligheter.

Ekonomi

Pris 1 300 000 kr . Taxeringsvärdet är 697000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 500 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1952.

Uppskattad total driftskostnad : 34 500 kr/år, varav:

El : 25 000 kr

Vatten/avlopp : 1 500 kr

Sotning skorsten : 1 000 kr

Renhållning : 2 500 kr

Försäkring : 4 500 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Avloppet töms en gång per år.

Energideklaration

Energiklass : D

Elförbrukning: 82 kWh/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2026-04-28

Övrigt

Fastigheten är besiktigad den 2026-04-24 av OBM-gruppen Gustav Röjdemyr. Se bilagt protokoll gällande fel och brister!

Friskrivningsklausul. Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som hon känner till. Säljaren är delvis ett dödsbo.

Tillbyggnad av bostadshus och dubbelgarage: Enligt ritningar så är bygglov godkänt 1983, så det är det troliga byggåret, men enligt taxeringsuppgifterna står det år 1989.

LÖSÖRE: Möjlighet finns att separat köpa traktor och redskap mm.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.