Vasselhyttan 731, Storå - Lindesberg

Ett fint ställe på landet! Soligt belägen tomt om 1,6 ha som ger gott om möjligheter. Ett bostadshus med timmerstomme från 1800-talet, utrustat med 3 rok, wc/bad och fiber. Stort uthus (ladugård) med loge och fd djurdel. Ytterligare uthus med timrad del. Garage med förrådsdel. Lillstuga med kamin.

Uthus och marken gör detta till ett möjligt hästställe eller för annan djurhållning.

Endast 10 minuter på cykel till natursköna badplatsen Mässingsviken i Sörsjön. Ca 1 mil till omtyckta Ölsjöbadet i idylliska Ramsberg som även lockar med fina MTB-leder.

I Vasselhyttan finns ett aktivt byalag som bl a ordnar Valborgsfirande och julmarknad i bygdegården som ligger nära.

Ca 7 km till Storå, där det finns tågperrong, förskola, skola, livsmedelsaffär, vårdcentral, apotek och gym. I Löa, ca 5 km finns även friskola, förskola, café, bensin mm. Ca 6 mil till Örebro

Typ

Fastigheten Lindesberg Vasselhyttan 4:33. Gård. fritid, Övrigt.

Bostadsbyggnad

Beskrivning: Bostadshus inrymmande 3 rok och wc/bad med plats för tvättmaskin. Mycket är gjort kring 1967 i huset men övervåningen (fd vind) inreddes något senare.

HALL med garderob. Trapp till övervåningen.
VARDAGSRUM med inkommande fiberanslutning.
KÖK med vedspis (behöver kontrolleras innan den tas i bruk). Kakel ovanför diskbänken.
BADRUM med badkar, wc, handfat och varmvattenberedare. Under trappen sitter vattenmätare. Vattenkran finns till tvättmaskin.

ÖVERVÅNINGEN INRYMMER FÖLJANDE:

MÖBLERBAR HALL med trägolv.
SOVRUM med trägolv och träpanel i tak. En rymlig garderob och även bra förvaring under snedtak, med skjutdörrar.
MINDRE SOVRUM Inte lika isolerat. Vindsförvaring längs med långsidorna runt rummet.
_____________________________________________________
Byggnadstyp: 1½-plan
Byggnadsår: 1800-tal, taxerat byggår 1909
Antal Rum: 3
Boarea: 62 m²
Uppvuxen trädgård med flera fruktträd (päron, äpple, krikon) och bärbuskar (vinbär och krusbär) och gott om hallonbuskar.

Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Det finns utvändig lucka till grunden.
Stomme: Timmer.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Plåt.

Uppvärmning och el: : Elelement

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten via föreningen, det finns även en grävd vattenbrunn på tomten. Avlopp: 3-kammarbrunn från ca 1967.
Tv: Fiberanslutning finns

Elektricitet: företag Eon, elkonsumtion 4192 kWh

Ventilation: typ Självdrag

Driftkostnad är c.a. 25 436 kr/år och fördelas enligt följande: el 15 055 kr, VA 3 800 kr, sopor 2 249 kr, försäkring 4 332 kr, Nuvarande ägares driftskostnad, har haft underhållsvärme på, ca 10 grader

Arealer

Arealuppgifter enligt Taxerad areal

Totalt 1.6098 ha, åker 1 ha, övrigt 0.6098 ha

Åker/bete

Intill byggnationen

Uthus (Fd ladugård)

Ca 104 m². Delvis takpannor och delvis plåttak.

Uthus

Inrymmer ett rum (i timrad del) samt förråd, vedbod och utedass. Matkällare finns under denna byggnad. Tegeltak.

Övriga förrådsbyggnader

Garage med förrådsdel

Lillstuga, 1 rum med kamin (ej i bruk)

Plåttak. Fasad av träpanel.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen i av Länsstyrelsen klassat glesbygdsområde. Förvärvstillstånd erfordras, men vissa undantag finns. Avgiften är 5 200 kr. Fysiska personer erhåller som regel förvärvstillståndet.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 15 000 kr.

Uppvärmning och el

Elförbrukning: 4 192 kWh/år

Nätbolag: Eon

Ekonomi

Pris 775 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 654000 kr (fastställt avseende år 2023) varav byggnadsvärde 386 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd , värdeår 1929.

Försäkring: Folksam.

Taxeringsvärde

Totalt 654 000 kr , åkermarksvärde 24 000 kr . Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2023. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Övrigt

FRISKRIVNINGSKLAUSUL. Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljarna är skyldig att redovisa de fel och brister som säljarna känner till.

STÄDNING/TÖMNING. Ingen ytterligare städning eller tömning kommer göras, varken av byggnader eller tomt. Säljarna kommer ta bort det de vill behålla innan tillträdesdagen och det som är kvar när köparen fått tillträde, övergår till köparen.

TAXERING/TYPKOD. Taxeringen kommer förmodligen ändras till typkod 220. Det har tidigare varit större areal men då det nu är under 2 ha bör det inte längre kunna vara taxerat som lantbruk.

PANTBREVEN, 4 st om totalt 15 000 kr, är förkomna och dödning av dessa ska göras.

* Den här fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan huset byggdes.

* Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

* Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.