Parkvägen 4, Kopparberg - Ljusnarsberg

Stort hus med nybyggt garage från 2020, till mycket bra pris! Bostadshuset inrymmer 6 rok, två wc/dusch och en bra källarvåning som omdränerades 2012-2013. I källaren finns bl a tvättstuga och härligt "spa-rum" med badkar och kamin. Nytt tak på huset 2017-2018. Fiber finns! I både vardagsrum och matrum finns det öppen spis som är i bruk. Huset har även vattenburen värme via pelletspanna samt 3 luftvärmepumpar ,en på vardera våningsplan. Stor altan i soligt västerläge längs med husets baksida. Trädgård med odlingslådor och fint växthus. Det nybyggda garaget är ca 50 m², har gjuten platta och är välisolerat.

Denna fastighet lämpar sig både som permanent boende och som fritidsboende. Fastigheten ligger i Ställberg, en fd gruvby där gruvan numera är nedlagd och används till konstnärliga projekt. Här råder bra grannsamverkan och det finns ett aktivt byalag. Omgivningen är naturskön med fina skogar! I Östra Kumlan, ca 4 km bort så finns Ställbergs rökeri & skafferi samt Källmans skogscafé. I Hörken finns ett mycket fint bad med sandstrand, ca 7 km dit. Närmaste service i form av affärer mm finns i Kopparberg, 12 km dit och till Grängesberg är det ca 15 km.

I Ställdalen (5 km bort) finns tåg med kommunikation till närmaste större stad i vardera riktningen, Örebro/Borlänge. I Ställdalen finns även matbutik som är öppen dygnet runt samt förskola, gym/bastu, gymnastikhall/motionsspår.

Planlösning

Bostadshus inrymmande 6 rok, 2 st wc/dusch samt källarvåning med tvättstuga, pannrum, "spa-rum" samt flera förrådsrum och ingång till garage.

Takad Entré

med liten veranda, österläge (morgonsol)

Entréhall

Hall med garderob och trappa till övervåningen och nedgång till källaren.

Wc/dusch

med klinkergolv och kaklade väggar. Renoverat kring 2014.

Sovrum

med laminatgolv.

Kök

Renoverat kring 2013. Klinkergolv. Kyl/frys x 2. Ugn. Spishäll och köksfläkt. Diskmaskin (utbytt ca 2020). Några av skåpluckorna i köket är nya från 2025.

Matrum

med öppen spis (i bruk) och utgång till stor altan i västerläge. I matrummet finns en luftvärmepump från ca 2021. Golvet är belagt med laminat.

Vardagsrum

med öppen spis (i bruk) och parkettgolv. Utgång till altan.

Sovrum

med laminatgolv.

Hall

med nedgång till källaren och trappa till övervåningen.

Wc/dusch

Med våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på väggar.

ÖVERVÅNINGEN

Inrymmer följande:

Hall

.

Sovrum

med laminatgolv.

Förråd

Fd wc/handfat.

Avlångt rum/hall

Härligt rum med takkupor och garderob. Här finns lucka till vinden.

Sovrum

med laminatgolv, garderober och luftvärmepump.

Hall

.

Förråd

Fd wc/handfat.

KÄLLARVÅNINGEN

Inrymmer följande: Hall och ingång till garaget. Snickarbod Matkällare Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, dusch och kamin (ej i bruk). "SPA-rum"med täljstenskamin (i bruk) och hörnbadkar. Luftvärmepump. Pannrum med pelletspanna. Flera förrådsrum. Utgång med tak.

Typ

Fastigheten Ljusnarsberg Ställberget 1:58. Friliggande villa. 1½-plansvilla med källare. 1956.

Storlek

Boarea ca 150 m² , biarea ca 100 m². Taxerad area 7 rum

Byggnad

1½-plansvilla med källare. Byggår 1956.

Byggnadssätt:

Grund: Källare, omdränerad 2012-2013.
Stomme: Betong + Y-tong.
Fasad: Putsade väggar.
Takbeklädnad: Betongpannor -17/-18 +papp, läkt och viss råspont.
Fönster: 2-glasfönster. Nya takfönster -24. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via Pelletspanna, 3 luftv.pumpar (1/vån.plan). Tre eldstäder

Nätbolag: Ellevio

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Övriga byggnader

CARPORT

REDSKAPSBOD med takat förrådsutrymme bakom.

VÄXTHUS

Tomt

Storlek: 1 429 m²

Uteplats: Liten veranda på framsidan, vid entrén till huset. Österläge, möjlighet till morgonsol. Stor altan längs med husets baksida, västerläge (kvällssol). Uteplats med trädäck bakom garaget.

Övrigt: 1 429 m². Trevlig trädgård i soligt läge!

Ekonomi

Pris 495 000 kr. eller högstbjudande

Uppskattad total driftskostnad : 57 150 kr/år, varav:

Uppvärmning : 23 650 kr

El : 15 000 kr

Vatten/avlopp : 8 931 kr

Sotning skorsten : 1 500 kr

Renhållning : 3 069 kr

Försäkring : 5 000 kr

Pantbrev: 7 pantbrev med totala summan av 308 900 kr

Nuvarande ägares driftskostnad vid uppvärmning med pellets och ved. De har använt ca 5 ton pellets och 4 m³ ved.

Taxeringsvärde

Taxeringsår: 2024

Byggnadsvärde: 493 000 kr

Markvärde: 68 000 kr

Värdeår: 1956

Totalt taxeringsvärde: 561 000 kr

Fastighetsavgift/skatt: 4 208 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är ej angivet

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1957-04-09)

Övrigt

FRISKRIVNINGSKLAUSUL. Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som de känner till.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.