Homossvägen 6, Frövi - Lindesberg

Bostadshus i ett plan, möjligt som 2-familjshus. 3 (4) rum, två kök och två badrum. Vattenburen värme via elpanna. Fiber finns installerat. Kommunalt vatten och avlopp. Tillhörande dubbelgarage med gjuten platta. Kuperad mark på baksidan som ger insynsskydd. Även en tillhörande extra tomt (hörntomt) med matkällare som ligger i början på denna gata, nära Sverkestaån.

Gångavstånd till Sverkestaån och sommaröppet tempererat friluftsbad med två bassänger, omklädningsrum, dusch. Även närhet till "Nisses alltiallo" som har ett brett sortiment. Det finns en bra sporthall som används till sportaktiviter och andra arrangemang, gym finns också intill. Badplats med grillplats finns på promenadavstånd och trevligt elljusspår som är fint för promenader eller springturer. Svamp- och bärrika skogar i omgivningen. Ca 10 min med bil (12km) till Frövi som har bra tågförbindelse till bl a Örebro.

Planlösning

Bostadshus (parhus) som använts som ett boende men inrymmer två lägenheter. Det går lätt att göra om till ett större kök eller t ex ett större badrum med tvättstuga, då båda köken och badrummen ligger intill varandra.

NORRA INGÅNGEN

inrymmer följande

Hall

med gott om garderober. På vänster sida ligger köket och badrummet. Till höger finns sovrum och längre fram på höger sida är vardagsrummet. Rakt fram finns altandörr, utgång till baksidan.

Kök

Med retro köksskåp, kylskåp, elspis och spisfläkt. Kakel ovanför diskbänken.

Sovrum

Här inne står nu frys och det är här fiberinstallationen sitter.

Vardagrum

Med stort fönsterparti mot baksidan, fin utsikt.

Badrum

Wc, handfat, stor duschplats. Förberett för tvättmaskin. Tvättho. Torkskåp.

Hall

till den andra delen av huset. Golvet är belagt med heltäckningsmatta.

SÖDRA INGÅNGEN

inrymmer följande

Hall

med garderober och altandörr, utgång till baksidan.

Badrum

med wc, handfat, stor duschplats, tvättmaskin, tvättho och torkskåp.

Fd kök

med retro köksskåp och spisfläkt.

Rum och sovalkov

Rum med två stora fönster mot baksidan. Ingång till sovalkov med garderob.

Typ

Fastigheten Lindesberg Hinderstorp 1:54. Friliggande villa. 1-plansvilla. 1972.

Storlek

Boarea ca 102 m² , biarea ca 10 m². Taxerad area. Märk att taxerad area kan skilja sig från verklig area. 3 rum

Byggnad

1-plansvilla. Byggår 1972.

Byggnadssätt:

Grund: Betongplatta.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 2-glas.

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via elpanna

Elförbrukning: 16 422 kWh/år

Nätbolag: Linde Energi

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Övriga byggnader

DUBBELGARAGE med gjuten platta. Förrådsdel baktill i garagen.
På baksidan av garagebyggnaden finns pannrum.

Tomt

Storlek: 2 515 m²

Tomttyp: Friköpt

Typ: Friköpt

Övrigt: Av den totala arealen 2 515 kvm är ca 1 140 kvm i ett separat skifte i början av vägen.

Ekonomi

Pris 450 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 489000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 351 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1972.

Uppskattad total driftskostnad : 49 131 kr/år, varav:

El : 32 000 kr

Vatten/avlopp : 10 500 kr

Renhållning : 3 012 kr

Försäkring : 3 619 kr

Försäkring: Länsförsäkrningar. Fullvärde: Ja.

Energideklaration

Status: Energideklaration är ej angivet

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Rockhammar

Övrigt

FRISKRIVNINGSKLAUSUL. Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljarna är skyldig att redovisa de fel och brister som säljarna känner till.

STÄDNING. Ingen ytterligare städning kommer göras.
...........................................................................................................

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.