Rundberget 122, Kopparberg - Ljusnarsberg

Fridfullt beläget 1-plans fritidshus om 3 rok med en fin naturtomt! Gäststuga/bod med renoveringsbehov. Det finns el både i huset och gäststugan. Grävd vattenbrunn, dock ej indraget i huset. Cykelavstånd till badplats vid Högforstjärnen, med flytbrygga/omklädningsrum! I omgivningen finns gott om svamp-/bärrika marker och där man även kan få turen att se älg, rådjur mm!

I närheten finns flera trevliga ställen att besöka såsom Janolsgården som prisats för sin getost. I Östra Kumlan finns ett fiskrökeri samt ett hemtrevligt skogscafé/loppis. I Hörken finns en mycket fin badplats, med ett av Sveriges renaste vatten!

Golfbanor finns i Stjärnfors och Ludvika . Fin skidanläggning Grängesberg, "Fjällberget", Säfsen Alpin i Fredriksberg samt Romme Alpin i Borlänge.

Planlösning

1-plans fritidshus om 3 rok, wc/handfat samt en takad veranda i västerläge!

Våningsplanet

Hall. Sovrum med garderob. Rum med garderober, friskluftsventil. Wc/handfat (vatten är ej indraget). Kök med elspis, fläkt samt kyl/frys. Vardagsrum med trägolv och kamin. Alla innertak har träpanel.

Typ

Fastigheten Ljusnarsberg Rundberget 4:5. Övrigt. 1-plan. 1968.

Storlek

Boarea ca 53 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum

Byggnad

1-plan. Byggår 1968.

Byggnadssätt:

Grund: Krypgrund.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: Tvåglas fönster. Ventilation: Självdrag.

Grävd vattenbrunn. (Vattnet är ej indraget och kvaliteten är ej kontrollerad. Säljaren har kokat vattnet innan det använts såsom dricksvatten.) Eget avlopp.

Övrigt: Eldstaden är avställd sedan 2019-06-20. Innan man får ta den i bruk måste den kontrolleras av sotare samt godkännas.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Elelement

Nätbolag: Ellevio

Övriga byggnader

Gäststuga/bod med papptak. (Tak läckage förekommer och hela boden är i behov av renovering). Plintgrund (som har satt sig). Huset inrymmer rum med heltäckningsmatta samt ved-/redskapsbod.

Arbetsbod finns, men den är i dåligt skick.

Tomt

Storlek: 2 880 m²

Uteplats: Veranda i västerläge med fin utsikt!

Övrigt: Naturtomt med bl a gullvivor, vitsippor mm. Skogsdel med träd för husbehov. Högt läge med utsikt! En gärdesgård sträcker sig längs tomtgränsen mot vägen!

Ekonomi

. Taxeringsvärdet är 316000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 211 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 17 400 kr/år, varav:

El : 10 000 kr

Vatten/avlopp : 1 100 kr

Sotning skorsten : 300 kr

Väggemenskap : 500 kr

Renhållning : 2 000 kr

Försäkring : 3 500 kr

Försäkring: Folksam. Fullvärde: Ja.

Uppskattade driftskostnader för fritidsbruk. Säljaren har haft låga driftskostnader, då fastigheten endast använts sommartid och ej uppvärmts på vintern.

Energideklaration

Status: Energideklaration är ej angivet

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som hon känner till.
* Samtliga byggnader är i behov av renovering, men främst gäststuga/bod samt arbetsboden där det förekommer takläckage. Plintarna har skjutit sig gällande gäststugan.
* Det förekommer röta i altanstolpar.

Städning/lösöre: Fastigheten säljs i befintligt avstädat skick. Möbler och husgeråd ingår.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.