Skålen 65, Vilarön, Hällefors - Hällefors

En alldeles egen ö med bryggor/uteplatser i de flesta väderstreck samt badstrand, grillplats och bastu i nordväst! Ett alldeles utmärkt namn "Vilarön" säger väl nästan allt, här infinner sig ett fridfullt lugn! Ett "paradis" med övervägande naturtomt med uppväxta träd varvat med blåbärs-/lingonris samt rabatter omgärdat av sjön! Fastigheten säljs möblerad/inklusive husgeråd samt med båtar och kanot.

Bostadshuset inrymmer 2 rum och köksdel i mitten samt inglasad altan. Stora fönster ger bästa upplevelsen med sjöutsikt åt alla håll! Fönster, panel, tak samt altan runt huset är från -23. El finns indraget. Det finns två eldstäder, men de måste kontrolleras av sotare innan de får användas.

Det finns även ett inglasat uterum samt en byggnad med förbränningstoalett/dusch, förråd och utedass. Vedeldad bastu. Ute- dusch/diskbänk.

På fastlandet har man ett servitut för bil- och båtplats med brygga. Det tar endast ca 5 minuter att ro ut till ön, så man är snabbt på sin alldeles egna plats!

Stora Högsjön som omgärdar ön har ett rikt fågelliv och det finns abborre, mört, gädda, siklöja och även öring. Fiskekort går att köpa via Hällefors fiskevårdsförening.

Säljaren har själv nyttjat ön som fritidsboende, men även hyrt ut den för 2300 kr/dygn under högsäsong. Efterfrågan har varit stor! Det går även bra att nyttja huset vintertid, när huset byggdes på -40 talet var det ett permanentboende. Vatten är dock ej indraget och det finns endast sjövatten.

I Hällefors (ca 15 min med bil, ca 14 km) finns mataffärer, vårdcentral, tågperrong, badhus mm. Avstånd till Örebro är ca 9 mil, Västerås ca 15 mil, Stockholm ca 25 mil.

Planlösning

2 rum med köksdel i mitten samt inglasad altan vid entrén.

Våningsplanet

Entré med inglasad altan/uterum. Storstuga med rum med laminatgolv, kyl/frys, luftvärmepump samt öppen spis. Altandörr. Köksdel med vedspis. Utrustningen består av elspis, micro och köksskåp. Även från köket har man en altandörr. Matplats. Rum med altandörr. Elcentral. Det är ett enhetligt laminatgolv i samtliga rum förutom köksdelen som har klinkergolv. Trä i innertak.

Typ

Fastigheten Hällefors Hällefors 9:502. Fritidshus. 1-plan. -40 talet.

Storlek

Boarea ca 40 m² , biarea ca 7 m². Uppskattad area 2 rum

Byggnad

1-plan. Byggår -40 talet.
Renoveringar : Hela bostadshuset har renoverats åren 2017-2023.
- El har dragits ut till ön.
- El i huset samt förrådsbyggnad med förbränningstoa/dusch.
- Luftvärmepump i huvudhuset.
- Dörrar har bytts.
- Panel, fönster, tak och altan runt huset är gjort 2023.
- Det fd växthuset är ombyggt till ett uterum.

Byggnadssätt:

Grund: Plint.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: Treglasfönster. Ventilation: Självdrag.

Dricksvatten och avlopp saknas. Endast sjövatten indraget till dusch samt utedusch. VVB finns samt vattenpump.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump-24

Elförbrukning: 500 kWh/år

Nätbolag: Ellevio

Visningar

Jul

Tis 14 Jul

Välkommen på visning! Ring/sms:a för info om tid 070-332 18 21 Christina Kemperyd

Fakta

Pris: 2 995 000 kr

Boarea: 40 m²

Rum: 2 rum

Byggnadstyp: 1-plan

Byggår: -40 talet

Tomtarea: 1 045 m²

Driftkostnad: 12 100 kr/år

Objekttyp: Fritidshus

Fastighetsbeteckning: Hällefors Hällefors 9:502

Intresseanmälan

Jag godkänner att Skogs & Villamäklaren lagrar mina uppgifter. För att läsa om om denna lagring klicka här.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Christina Kemperyd

070-332 18 21

christina@skovi.se

Skålen 65, Vilarön, Hällefors - Hällefors

Planlösning

Våningsplanet

Typ

Storlek

Byggnad

Byggnadssätt:

Uppvärmning och el

Övriga byggnader

Tomt

Ekonomi

Taxeringsvärde

Energideklaration

Servitut, planbestämmelser m m

Övrigt

Visningar

Fakta

Intresseanmälan

Mäklare