Norra Lövfallet 404, Kopparberg - Ljusnarsberg

En mycket trevlig fastighet, lämplig för både permanent såsom fritidsboende samt möjlighet att ha djur för sommarbete! Ca 1,5 ha äng- och skogsmark i anslutning till byggnationen!

Bostadshuset har rymliga och ljusa rum och det finns fungerande eldstäder i kök, vardagsrum och källare. Huset har även utrustats med två luftvärmepumpar. Wc och duschkabin på källarplan!

Gäststuga/förråd samt uthus med loge/äldre djurdel mm. Det finns även en carport och en jordkällare.

Mycket fint avskilt och soligt läge! Nuvarande ägare har bott permanent i huset i ca 10 år.

Närområdet bjuder på fina skogar med bär, svamp, och sjöar/fiskevatten mm. Goda chanser att få en skymt av vilda djur.

I Ställdalen, ca 6 km finns närmaste livsmedelsaffär, förskola och tågperrong med bra anslutning till Ludvika, Kopparberg, Lindesberg och Örebro med tåg vidare mot t ex Stockholm. Flera affärer/bank/vårdcentraler, skola mm finns i Kopparberg, ca 14 km.

I Östra Kumlan finns ett fiskrökeri samt ett mysigt skogscafé/loppis.

Närmaste golfbana finns i Stjärnfors (ca 2 mil) . Fin skidanläggning i Romme Alpin ca 8 mil samt en mindre anläggning i Säfsen ca 6 mil.

Planlösning

Bostadshuset inrymmer 4 rok, två sidovindar som använts som mindre sovrum/förråd. Källaren inrymmer tvättstuga, dusch , wc samt en påbörjad bastu.

Entrévåning

Entréplan: Entré med veranda. Hall med trägolv , frys-19. Trapp till övervåning samt nedgång till källaren. Kök med trägolv, kyl -19, vedspis (sotad -25), induktionsplatta samt ugn. Skafferi med ventilation. Rum med trägolv och garderob. Vardagsrum med öppen spis (sotad-25), trägolv samt luftvärmepump-18. Tvättrum.

Övervåning

Övre plan: Hall med trägolv och trätak. Sovrum i snedtaksgarderob med trägolv och gavelfönster. Sovrum med trägolv och trätak, proppskåp i litet skåp på väggen. Sovrum med trägolv och trätak. (Lucka till vinden) Sovrum i snedtaksgarderob med trägolv och gavelfönster.

Källare

Källare: Nedgång med luftvärmepump-18. Tvättstuga med tvättmaskin-19, tumlare-19, vattenpump. Wc (wc-stol behöver fast skruvas). Rum med varmvattenberedare (60lit) samt duschkabin. Kamin (sotad-25). Litet förråd/påbörjad bastu. Bastu elaggregat.

Typ

Fastigheten Ljusnarsberg Norra Lövfallet 2:15. Övrigt. 1 ½- plan. 1909.

Storlek

Boarea ca 68 m² , biarea ca 27 m². Taxerad area. Märk att den taxerade arean ej regelmässigt överensstämmer med den verkliga arean 4 rum , 3 sovrum

Byggnad

1 ½- plan. Byggår 1909.

Byggnadssätt:

Grund: Källare (dräneringsbehov).
Stomme: Trä.
Takbeklädnad: Betongpannor 80-tal.
Fönster: 2- glas fönster (Fönstren på övre plan -80tal). Ventilation: Sjävdrag.

Grävd vattenbrunn, indraget-16. Enskilt avlopp, 2-kammarbrunn.

Övrigt: EL: Trefas jack finns ute vid elskåpet på husväggen. 16 Ampere. Säljaren har renoverat/dragit skorstenen och installerat kaminen i källaren.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Två luftvärmepumpar, vedspis, öppen spis samt kamin.

Övriga byggnader

Uthus med plåttak inrymmande vedbod, redskapsbod, förråd, loge med trägolv, höskulle samt utedass sam äldre djurdel.

Tomt

Storlek: 19 700 m²

Övrigt: Tomtarea 19 700 m² (friköpt), bestående av åker/äng och skogsmark med skog i varierande ålder! Vacker stenmur (gräns) vid nedfarten till huset!

Ekonomi

Pris 450 000 kr.

Taxeringsvärde

Taxeringsår: 2024

Byggnadsvärde: 173 000 kr

Markvärde: 137 000 kr

Värdeår: 1953

Totalt taxeringsvärde: 310 000 kr

Fastighetsavgift/skatt: 2 325 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är ej angivet

Vägbeskrivning

Från Kopparberg åk mot Ställdalen, passera Ställdalen och åk till Ställberg. I Ställberg tag höger vid "Ställbergs jätten" åk rakt fram och tag sedan höger mot Lövfallet passera järnvägen och tag sedan vänster åk ca 1 km tills man kommer vid en "fyrvägskorsning" på en liten höjd vid en gård, tag direkt höger, åk ca 200 m så ligger fastigheten på höger sida.

Övrigt

FRISKRIVNINGSKLAUSUL: Fastigehten säljs med friskrivning för ev fel och brister, säljaren är dock skyldig att upplysa om de fel och brister som hon känner till.

LÖSÖRE/STÄDNING: Fastigheten säljs kvarvarande lösöre och i befintligt avstädat skick. Ingen ytterligare städning kommer att ske

Ställberg är en gammal gruvbygd varför det kan förekomma inmutningstillstånd i området!