Mosstorp Rundberget 402, Kopparberg - Ljusnarsberg

Ett vackert och gediget gammalt stenhus med två tillhörande flygelbyggnader. Bostadshuset är utrustat med bergvärme från 2017. Stor, fin vindsvåning som kan inredas till fantastiska rum. Renoveringsbehov finns. Bra affärsläge intill riksvägen. Ena flygelbyggnaden inrymmer bagarstuga med bakugn, murad kåpa och vedspis. Andra flygelbyggnaden inrymmer garage/hobbyrum, ett bra utrymme som kan användas till mycket. Stor tomt om 6 150 kvm, varav ca hälften är skogsmark på baksidan av huset. Fin gårdsbild med rundel framför huset.

Fastigheten ligger mellan Kopparberg och Grängesberg, närmast är det till Kopparberg (ca 1 mil). Närhet till skidanläggningarna Romme Alpint och Säfsen resort, 1 timme med bil.

Planlösning

1½-plans bostadshus med oinredda utrymmen på övervåningen/vinden. 3 (2) rok, wc (fd wc/bad) samt groventré/tvättstuga med bergvärmepump. Farstukvist med plåttak. En välkomnande entréhall med laminatgolv, gråmålad bröstpanel och tapetserade väggar. Fönster med djupa fönsternischer på vardera sida om ytterdörren. Uppgång till vinden via en vacker gammal dörr. Till höger ligger köket, till vänster fd badrum samt groventré/tvättstuga och rakt fram ligger salen. Kök med platsbyggda köksskåp och kakel ovanför diskbänken. Kyl/frys finns samt spisfläkt men spis saknas. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stort vardagsrum med fint trägolv av breda plankor. Här inne finns en öppen spis, höga golvsocklar och breda foder runt dörröppningar. Detta rum har tidigare varit två rum. Utgång till inglasad altan med soligt söderläge. Sovrum med uppbrutet golv. Härifrån har det tidigare varit ingång till groventré/tvättstuga. Fd badrum, påbörjat arbete med att göra större badrum, vägg har tagits bort. Finns nu bara wc kvar i fd badrum. Groventré/tvättstuga med klinkergolv och utgång. Delvis kakel på vägg. Utrymme med elcentral och IVT Greenline bergvärmepump från 2017. Inredningsbar vindsvåning/övervåning; Hall med breda plankor på golvet. Vackert halvmånefönster mot entrésidan på huset. Rum med trägolv, kakelugn och handfat. Oinredda utrymmen.

Typ

Fastigheten Ljusnarsberg Mosstorp 1:3. Friliggande villa. 1 ½ plan. Förmodligen 1800-tal.

Storlek

Boarea ca 90 m² Taxerad area. Märk att taxerad area kan skilja sig från verklig area. 3 rum , 2 sovrum

Byggnad

1 ½ plan. Byggår Förmodligen 1800-tal.

Byggnadssätt:

Grund: Torpargrund.
Stomme: Slaggsten/Trä.
Fasad: Puts.
Takbeklädnad: Takpannor.
Fönster: 2-glas/3-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Borrad vattenbrunn från 70-talet. Avlopp: 3-kammarbrunn.

Övrigt: Borrhålet till bergvärmen är ca 180 m. Eldstäderna behöver kontrolleras och godkännas av sotare innan de tas i bruk.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen uppvärmning via bergvärme -17, värmepump IVT Greenline

Nätbolag: Ellevio

TV- och internetanslutning

Internet: TV: Parabol Internet: Fast bredband via mobilnätet är möjligt att beställa.

Övriga byggnader

FLYGELBYGGNAD 1 (Bagarstuga) med plåttak.
Rum med betonggolv.
Bagarstuga med bakugn samt vedspis. Brett plankgolv.

FLYGELBYGGNAD 2 (Garage) med plåttak.
Betonggolv. Snickarbänk.
Utrymme med vattenpump och hydrofor.

UTHUS med plåttak.
Inrymmer hönshus och vedbod.

JORDKÄLLARE (renoveringsbehov).

Tomt

Parkering: Grusad parkering. Garageplats i flygelbyggnad.

Storlek: 6 150 m²

Övrigt: Fin infart med rundel. Stor trädgård på baksidan av huset med bäck som ringlar på tomten. Delvis skogstomt.

Ekonomi

Pris 575 000 kr. eller högstbjudande

Uppskattad total driftskostnad : 22 806 kr/år, varav:

El : 15 000 kr

Vatten/avlopp : 2 000 kr

Renhållning : 2 000 kr

Försäkring : 3 806 kr

Uppskattad driftskostnad vid nyttjande som fritidsboende

Taxeringsvärde

Taxeringsår: 2024

Byggnadsvärde: 391 000 kr

Markvärde: 177 000 kr

Totalt taxeringsvärde: 568 000 kr

Fastighetsavgift/skatt: 4 260 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är ej angivet

Övrigt

Friskrivningsklausul. Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister, säljaren är dock skyldig att upplysa om kända fel/brister.

Det finns förmodligen frysskador på vatten- & värmeledningar samt element. Vattenpumpen är ej i bruk, behöver ses över eller bytas ut.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt. Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.