Treskillinggatan 11, Kopparberg - Ljusnarsberg

Tillfälle att förvärva en praktfull bergsmansgård med anor från 1644! Det är huvudbyggnaden på Apoteksgården som är till salu med ypperliga möjligheter till verksamhet kombinerat med ståndsmässigt boende. Här finns en anrik historia bevarad med många vackra detaljer, bl a djupa fönsternischer, kakelugnar och högt i tak! Huset har målats om med linoljefärg och taket består av skiffer. Flera nya golv-24 samt trapphuset har renoverats-25. Uppvärmning via bergvärme!

Bottenvåningen inrymmer 8 rum , toaletter, entré och kapprum. På övervåningen finns en lägenhet om 6 rum, kök, bad och tvättstuga. Till denna lägenhet finns en separat entré. Vinden har fina förrådsutrymmen samt även ett isolerat rum. Källare med förrådsutrymmen och bergvärmepump. Uppväxt, insynsskyddad trädgård här finns bl a äppelträd, bok och alm. Fristående garage för en bil.

Säljaren har under många år bedrivit läkarpraktik på bottenplan och hyrt ut lägenheten på övre plan. Hela bostaden är numer tillgänglig för en köpare. En bok har även författats av säljarens bror gällande historien om "Apoteksgården", vilken fått sitt namn efter att samhällets apotek bedrivits i huvudbyggnaden åren 1881-1979!

Gångavstånd till centrum!

I Kopparbergs centrum finns bla skola F-9, vårdcentral, apotek, bank, tandläkare, affärer, restauranger mm samt flera sevärda vackra, välbevarade byggnader och "Sveriges vackraste kyrka år 2006" en träkyrka från 1600-talet. Varje år lockas många besökare till den välkända Kopparbergs marknad som hålls vid Mickelsmäss och även till operan på Skäret som ligger vid Ljusnarns strand. Vidare så finns inom 1 mils avstånd golfbana i Stjärnfors och många sjöar, fiskevatten, vandringsleder och bär-/svamprika marker.

Typ

Fastigheten Ljusnarsberg Konstdammen 13. Hyresfastighet. Byggår 1644.

Storlek

Bruksarea ca 379 m², fördelat påövrigt 1 179m² och övrigt 2 200m². Tomtarea 3 892 m².

Byggnader

Huvudbyggnaden "Apoteksgården"

I huvudbyggnaden har det bedrivits läkarpraktik på bottenplan och övre plan har tjänat som bostad.

Byggnaden inrymmer lokaler på bottenvåningen. 8 rum samt toaletter, entré och kapprum. Trapp till övervåningen samt nedgång till källare med förrådsutrymmen och bergvärmepump. Övervåningen inrymmer lägenhet om 6 rum, kök, bad och tvättstuga. Till denna finns ett separat trapphus och entré från sidan av huset. Uppgång till vind med oisolerad del samt ett isolerat rum.

Bottenvåningen

Entréhall med platsbyggd sittbänk. Elcentral. Trappuppgång till övervåningen. Hall/kapprum med golvmatta-24. Väntrum, renoverat-24 med ny golvmatta samt målningsarbeten. Wc/handfat med golvmatta och väv på vägg. Hall med golvmatta-24, målat-24. Fyra rum med handfat. Expeditionsrum med golvmatta-24. Labaratorierum med diskho, elspis, kyl/frys, skåp. Wc/dusch med våtrumsmatta på golv och väv på vägg. Städskrubb med sköljho. Separat utgång/nedgång till källaren. Personalrum med sköljho, kyl/frys och egen wc/handfat. Elcentral med jordfelsbrytare.

Övervåningen

Hall/allrum med parkettgolv med öppen spis. Det är en härlig rymd även på övervåningen med högt i tak! Kapprum. Wc/dusch med våtrumsmatta på golv och kakel/väv på vägg. Kök med köksö, diskmaskin, kakel över diskbänk, spishäll, fläkt, kyl/frys, ugn samt micro. Utgång till trapphus med separat entré. Skafferi. Matsal med trägolv, kakelugn, hyllplan och pardörrar. Salong med trägolv samt kakelugn. Wc/handfat. Tvättstuga med tvättmaskin, sköljho, torktumlare, dusch. Våtrumsmatta på golv/vägg. Hall med golv-24. Två sovrum, varav ett med balkong. Klädkammare. Sovrum med garderober.

Vindsvåningen

Det är en bred trappuppgång till vinden. Oisolerad del med trägolv. Förrådsgarderober. Elen är omdragen och det finns värmekabel-19 för stuprör, hängrännor. Rum med kakelugn samt oljefyllt elelement.

Källarplan

Pannrum med bergvärmepump-05, installerad-06. Expantionskärl och ackumulator tank. Förråd under trapp. Fd tvättstuga/rum med vattenmätare. (Inkommande vattenledning är av plast). Rum med lucka till torpargrund. Förråd med 3 st lösa handfat som tillhör byggnaden.

Byggnadstyp: 2-plans med vind och källare

Byggår: 1644

Antal Rum: 14

Fasad: Träpanel. Linoljemålad

Stomme: Timmer

Grundläggning: Källare/torpargrund

Fönster: Tvåglasfönster

Tak: Skiffer (Tjärpapp-25 över trapphus)

Uppvärmning: Bergvärmepump. Två borrhål-06 på vardera 182 m djup.

Ventilation: Självdrag

Våning/hiss: Hiss saknas

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Bredband: Fiber

Övrigt: Det finns flera kakelugnar och en öppen spis. Samtliga måste kontrolleras av sotare innan de ev kan tas i bruk.

Energideklaration

Status: Ej angivet

Uppvärmning och el

Elförbrukning: 36 000 kWh/år

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Bilplats

Garage med plats för en bil. Gjuten platta. Plåttak.

Tomt

Uppväxt trädgårdstomt med bl a äppelträd, samt bok och alm. 3 892 m².

Ekonomi

2 495 000 kr .

Taxeringsvärdet är 651 000 kr (fastställt avseende år 2025). Typkod 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler.

Driftkostnad är ca 126 118 kr/år.

Fastighetsel: 90 000 kr

Vatten/avlopp: 12 800 kr

Renhållning: 6 273 kr

Försäkring: 17 045 kr

Pantbrev: 4 pantbrev med totala summan av 928 000 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Energideklaration

Status: Energideklaration är ej angivet

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning: Konstdammen. 1959-11-03. Akt 1864K-721
Stadsplan: Kopparvägen. 1982-08-27. Akt 18-KOR-173

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Friskrivningsklausul. Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som de känner till.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.