Östanbergshyttan Lobacken 106, Nora - Nora

Lobacken - med naturen runt knuten

Naturen finns precis utanför dörren. Här finns också närheten till den vänliga och intressanta kulturstaden Nora.

Förutsättningarna för ett gott liv är med andra ord goda på Lobacken 106, Östanbergshyttan.

Själva bostadshuset är nyligen varsamt renoverat. Det har en bra planlösning som präglas av det fina ljuset och en välkomnande öppenhet.

Från bostadshuset kan du gå genom din egen skog och över din egen äng ända fram till Järleån som utgör en av fastighetens gränser. Här kan man slå sig ner med sin picknick-korg och lyssna på ån när den ”sjunger” i strömfåran.

Bergvärme, solceller, två elbilsladdare samt fiber finns på plats. Det bidrar till att göra själva vardagen lite enklare.

Allt sammantaget är det här en en bostad att verkligen trivas i för dig som uppskattar lugn, ro och avskildhet.

Ca 2,5 mil till Örebro, 1,5 mil till Lindesberg och ca 1mil till Nora. Möjlighet till djurhållning i mindre skala..

Typ

Fastigheten Nora Östanbergshyttan 1:7. Gård.

Bostadsbyggnad

Beskrivning: Om bostaden

Själva bostadshuset är ett suterränghus i tre plan.

På bottenvåningen finns entrén med utgång till det stora garaget. Här finns även hallen, ett sovrum, bastu, nyrenoverad dusch/wc, tvättstuga samt en stor klädkammare.

På mellanvåningen finns köket och matrummet som övergår i ett stort vardagsrum. Här finns även ytterligare ett Wc/duschrum samt två sovrum. Ett av dem kan t ex användas som arbetsrum.

På övervåningen finns ett större TV-rum samt ett sovrum och en nyinredd gästtoalett. Här finns även en klädkammare.
Byggnadstyp: 1 1/2-plansvilla med källare i souterräng.
Byggnadsår: 1991
Boarea: 204 m²
Biarea: 46 m²
Renoveringar: Köket är renoverat 2017 och 2026. Målning och tapetsering 2017 och 2026. Badrum på övervåning renoverat 2018. Nytt golv 2026. Trall byggd 2020. Fasad målad 2021. Bergvärme installerad 2021. Solceller installerade 2021. 34 st paneler. 13.43 (kW). Grunden målad 2024. Diskmaskin bytt 2024. Induktionshäll bytt 2026. Kyl o frys bytt 2026. Dusch/WC på undervåning helrenoverat 2026. (Vattenburen golvvärme.) Gästtoalett med handfat installerat 2026. Trappor o trapphus nymålade 2026. De flesta rummen nymålade 2026. Nyslipade och lackade furugolv på mellan- och övervåning 2026. Klinkergolv på bottenvåning. Ny belysning i kök 2026. Spot/dimmer. Ny ventilationsfläkt (tak) 2026. Tak mossbehandlat 2026.

Byggnadssätt: Grund: Källare. Gjutenplatta, grusbädd..
Stomme: Trä, betong.
Fasad: Trä/ puts..
Takbeklädnad: Betongpannor.

Uppvärmning och el: : Bergvärme.

Vatten och avlopp: Gemensamt vatten med grannar. Enskilt avlopp.
Tv: Fiber

Driftkostnad är c.a. 31 200 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 4 000 kr, el 3 500 kr, VA 3 600 kr, sopor 3 600 kr, försäkring 10 000 kr, övrigt 6 500 kr. Förra ägaren har haft två elbilar som laddats. Denna förbrukning har tagits bort, ca 8 000 kwh

Arealer

Arealuppgifter enligt Taxerad areal

Totalt 20 ha, skog 12 ha, åker 1 ha, fördelat på bete 4 ha, fördelat på impediment 3 ha

Det finns 1 skiften.

Impediment

Areal: Ca 3 ha berg impediment.

Betesmark

Areal: 4 ha betesmark i sluttning mot Järleån.

Skogsmark

Skogen ligger ett skifte Ca 3 000 m3sk. Medelbonitet ca 4,4 m3sk/ha/år. Ca 12 ha. Uppgiften om virkesförråd innefattar ej någon garanti eller utfästelse. Uppgiften har lämnats för att underlätta köparens egen undersökning av virkesförrådet i fält

Åkermark

Areal: 1 ha åkermark.

Maskinhall, gårdsverkstad, carport och förråd.

I anslutning till bostadshuset finns en förrådsbyggnad sammanbyggt med en garageplats där en av laddarna för elbilar finns. Den andra laddaren sitter på en av gavlarna till bostadshuset.

På Lobacken finns även en större magasinsbyggnad. Byggnaden kan enkelt delas av och användas som verkstad, förråd och/eller djurstall.

Grund förberedd för växthus.

Jakten

Jakten är upplåten till 2037 utan arrendeintäkt.

Ekonomi

Pris 4 450 000 kr.

Taxeringsvärde

Taxeringsår: 2023

Byggnadsvärde: 2 295 000 kr

Markvärde: 1 129 000 kr

Totalt taxeringsvärde: 3 424 000 kr

Fastighetsavgift/skatt: 10 425 kr

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmåner och samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Nora östanbergshyttan ga:2
Gemensamhetsanläggning: Nora östanbergshyttan ga:3
Samfällighet: Nora östanbergshyttan s:1
Avtalsservitut Elledning mm
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Källa
Nyttjanderätt Jakt(2 st)
Förmån: Officialservitut Väg, 18-NOA-359.1
Last: Avtalsservitut Elledning mm, 18-IM2-07/242.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1884IM-14/1300.1
Last: Avtalsservitut Källa, 18-IM2-88/1972.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1884-96/31.1
Last: Officialservitut Väg, 18-NOA-359.1
Skattetal: mantal 1/8

Övrigt

Gård/Jordbruk/Skog

Visningar

Okt

Sön 18 Okt

Välkommen på visning! Föranmälan/info om tid till 070-798 51 71 Anders Ekholm

Fakta

Pris: 4 450 000 kr

Areal: 20 ha

Boarea: 204 m²

Fastighetsbeteckning: Nora Östanbergshyttan 1:7

Dokument och länkar

Karta Östanbergshyttan 1 7

Intresseanmälan

Jag godkänner att Skogs & Villamäklaren lagrar mina uppgifter. För att läsa om om denna lagring klicka här.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Anders Ekholm

070-798 51 71

anders@skovi.se