Fröddesboda Mellangården 154, Vedevåg - Lindesberg

Gård med fint läge i levande by med djurhållning mm. Mangårdsbyggnaden har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar. Stor uppvärmd verkstad, maskinhall samt lösdriftsstall för nötdjur eller dylikt.

Typ

Fastigheten Lindesberg Fröddesboda 1:22. Jordbruk.

Mangårdsbyggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan med delvis källare

Byggnadsår: 1890

Byggnadssätt: Trä stomme.

Vatten: Djupborrad vattenbrunn.
Egen avloppsanläggning.

Uppvärmningssystem: Bergvärme från 2005. Vedpanna med ack.tank.

Vatten: Djupborrad vattenbrunn.
Egen avloppsanläggning.

Antal Rum: 6

Boarea ca: 167 m²

Biarea ca: 36 m²

Beskrivning: 1 1/2 - plans mangårdsbyggnad inrymmande 6 rok, wc/dusch samt wc/dusch/tvättstuga.

Bottenvåningen inrymmer följande;
Huvudentré med stor hall, parkettgolv.
Vardagsrum/matsal med parkettgolv.
Sovrum.
Kök från 2019, golvvärme, vedspis som är kopplad till det vattenburna systemet, elspis med dubbla ugnar, diskmaskin mm.
Groventré med golvvärme.
Wc/dusch med golvvärme.

Övervåningen inrymmer följande;
Hall. 3 st sovrum. Stort badrum med dubbla duschar, tvättstuga renoverat 2022.

Källare;

Källare inrymmande pannrum med vedpanna samt värmepump.

Arealer

Arealuppgifter enligt Taxerad areal

Totalt 28 ha, skog 1 ha, åker 20 ha, fördelat på bete 7 ha

Arealuppgifter enligt Areal enligt fastighetsbok

Totalt 29.2 ha, övrigt 29.2 ha

Det finns 2 skiften.

Åkermark

Ca 20 ha åkermark intill brukningscentrum. Åkermarken är utarrenderad årsvis. Eu- stödrätterna är utarrenderade till arrendatorn men tillfaller köparen vid ett ägarbyte.

Skogen

Ca 1 ha skogsmark.

Betesmark

Ca 7 ha betesmark.

Flygel

Flygelbyggnad inrymmande fd bagarstuga, snickarbod samt magasin.

Maskinhall

Maskinhall med stålstomme. Ca 20 *15 m. Plåttak.

Verkstad

Verkstad om ca 14*10 m 2 st 4 m portar, hög innertakshöjd. Smörjgrop. Vedpanna. Luftvärmepump.
2 st verkstads del med lägre innertakshöjd, golvvärme i en del.

Lösdrift

Lösdrift för nötdjur, äldre djurdel, höskulle, vedbod samt vagnslider.

Carport/vedbod

Carport/vedbod med plåttak.

Jakten

Jakten är utarrenderad.

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som säljaren känner till.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 850 000 kr.

Ekonomi

Pris 5 200 000 kr .

Taxeringsvärde

Totalt 1 809 000 kr , åkermarksvärde 836 000 kr . Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter last: Servitut last, rätt att nyttja grustäkt.
Servitut last, vatten- och avloppsledning.
Servitut last väg.

Gemensamhetsanläggningar: Andel i Lindesberg Väng ga:1. Väg.