Mårdshyttan Haga 661, Nora - Lindesberg

Fin hästgård belägen nära sjön Usken, gångavstånd till fin sandstrand i Usken. Ca 1,5 mil till Lindesberg, ca 2 mil till Nora, ca 5,5 mil till Örebro. Bostadshuset är välhållet. Fint stall med boxar, lösdrift samt lokal ovan stallet. Ca 700 m rundbana lämplig för träning av häst eller ridning mm.
Dubbelgarage. Mycket fina svamp- och bärmarker i omgivningen. Ca 1,5 timmes resa till skidanläggningar som Romme Alpin och Säfsen Alpin.

Typ

Fastigheten Lindesberg Mårdshyttan 1:68. Jordbruk.

Mangårdsbyggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare

Byggnadsår: 1929

Byggnadssätt: Taket är belagt med tegel -07.
Stommen är av trä.
Fasaden är beklädd med träpanel.
Källare/Sutteräng.

Vatten: Djupborrad vattenbrunn.
Egen avloppsanläggning.

Uppvärmningssystem: Jordvärme.

Vatten: Djupborrad vattenbrunn.
Egen avloppsanläggning.

Antal Rum: 6

Boarea ca: 143 m²

Biarea ca: 90 m²

Beskrivning: 1½-plans villa med souterrängvåning, inrymmer sammanlagt 6 rok, wc/handfat, 2 st
wc/dusch, tvättstuga samt matkällare.

Bottenvåningen inrymmer följande;
Entré med isolerad glasveranda. Hall med trägolv. Kök med trä i innertak, specialgjord
skåpsinredning i trädslaget Ask, kyl/kyl, frys/frys, diskmaskin, hällelspis samt
köksfläkt. Matplats med parkettgolv. Wc/handfat. Vardagsrum med parkettgolv
/kakelugn (ej i bruk).
Övervåningen inrymmer följande;
Sovrum trä i innertak. Hall med trägolv samt utgång till balkong. Sovrum. Sovrum med
trä i innertak. Dusch/wc.
Souterrängvåningen inrymmer följande;

Sovrum med trägolv. Vardagsrum med trägolv samt Bergslagskamin, utgång till trädgården med trädäck samt lusthus. Tvättstuga med klinkersgolv, varmvattenberedare, tvättmaskin. Wc/dusch. Matkällare.

Arealer

Arealuppgifter enligt Taxerad areal

Totalt 4 ha, skog 2 ha, inmark 2 ha

Det finns 1 skiften.

Skogen

Ca 2 ha skog lämpligt såsom vedhuggningsskog.

Åkermarken

Ca 2 ha åkermark intill brukningscentrum.

Stall

Stall med plåttak.
Stallet inrymmer följande; 7 st boxar för fullstor häst samt 1 st box för ponny.
Garage del. Loge. Höskulle ombyggd till lokal.

Lösdrift & utebox

Två lösdrifter med plåttak. En utebox.

Hönshus

Hönshus med plåttak.

Vindskydd

Vindskydd med plåttak.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras. Undantag finns dock för förvärvare som är fysisk person och bosatt inom glesbygd i Lindesbergs kommun.

Fri prövningsrätt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som de känner till.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 700 000 kr.

Ekonomi

Pris 2 750 000 kr .

Uppskattad total driftskostnad : 43 000 kr/år, varav:

För gården som helhet. Uppskattat.

Taxeringsvärde

Totalt 1 212 000 kr , åkermarksvärde 71 000 kr . Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter last: Servitut last väg.